全国楼市

自如:延续稳租金措施 全国续约平均涨幅不超5%

2018年12月04日 15:40    来源:北京青年报    作者:佚名
核心提示:今年8月,北京市房地产中介行业协会提出“三不”原则及稳定租金的相关指导意见。租赁机构也纷纷响应,承诺未来两个月增供给的同时采取稳价格措施。承诺现已到期1月有余,兑现落实情况如何呢?

今年8月,北京市房地产中介行业协会提出“三不”原则及稳定租金的相关指导意见。租赁机构也纷纷响应,承诺未来两个月增供给的同时采取稳价格措施。承诺现已到期1月有余,兑现落实情况如何呢?

据市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落。成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。

响应协会号召

符合不涨承诺

长租公寓自如在8月份发布了为北京市场提供房源供给约8万间(存量房源退租加上新增供应),新增投放市场的房源会维持对比7月平均租金不涨;全国九城续约房源租金涨幅不超过5%的承诺。

经与自如相关负责人了解,自如北京8月后出房价整体呈下降趋势,11月出房价相比于7月降幅已达4.6%,符合不涨承诺。

有专家指出,今年8月份租金价格波动的主要原因是市场因素,包括季节性因素及供需情况。进入四季度,市场进入传统淡季,需求量价逐步回稳。

自如“升级”承诺:

续约平均涨幅仅2.3% 远低于承诺的5%

此外,据笔者了解到,这三个月来在兑现北京市场增供给承诺的同时,自如全国九城还全新推出“深呼吸房源”,即“E0”极板材、十环认证材料、41道施工工序、空气密闭检测,为消费者提供更优质房源供给。

而针对“全国九城续约房源租金涨幅不超过5%”,“公司数据显示自如全国续约价格平均涨幅实际仅为2.3%,低于承诺的5%”该自如负责人介绍。承诺期内严控续约涨幅的同时,自如在11月份仍延续了续约租金涨幅不超5%的政策。

进一步措施:自如将延续稳租金措施

全国续约平均涨幅不超5%

随着租赁机构增供给、控价格的承诺到期,市场未来走势如何呢?此前笔者也了解到有中介机构出现租金上涨了14%的情况,该机构方面曾回应称此套房屋是因为房东提出涨价导致的。并表示严格遵守8月20日所做出的两个月内“不涨价”的承诺,并且在今后的经营中也不会为追求高利润而恶意猛涨。

笔者就未来公司租金措施问询自如时,自如方面诚恳表示,为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系、维持租金相对合理稳定,加强年度租金价格维稳措施、设置年度续约租金涨幅上限,维持全国九城续约价格平均涨幅不超5%。

有业内人士指出,租赁机构8月承诺不涨租并努力兑现,企业确实承担较大运营压力。长租公寓作为机构中的新生力量,虽然市占率不足3%,很难左右市场大势,但仍应该积极发挥科技运维的优势,起到租金蓄水池的作用;未来在企业良性运营的同时贯彻落实租金调控政策,缓冲旺季租金上浮压力,维持企业租金价格稳定。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
保利西山林语
一房一价
花园洋房 高绿化 商场
合肥万达城
一房一价
文化地产 商业地产 湖景
融创城
一房一价
改善房 3号线 大型社区
信地城市广场藏龙
一房一价
综合体 二环以内 高绿化
宝能城
一房一价
综合体 看房团 1号线
星海城
一房一价
婚房 改善房 1号线
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有