全国楼市

报告称2018年联合办公加速武汉甲级写字楼空间去化

2019年01月12日 08:32    来源:中国新闻网    作者:郭泽华
核心提示:中新网武汉1月11日电 (记者 梁婷)2018年联合办公在武汉快速扩张,抽样调查显示,2018年武汉甲级写字楼空间去化约24.6%来自联合办公。1月11日,知名房地产服务商戴德梁行武汉公司举行新闻发布会,记者获悉上述消息。

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中新网武汉1月11日电 (记者 梁婷)2018年联合办公在武汉快速扩张,抽样调查显示,2018年武汉甲级写字楼空间去化约24.6%来自联合办公。1月11日,知名房地产服务商戴德梁行武汉公司举行新闻发布会,记者获悉上述消息。 


报告显示,目前武汉甲级写字楼中主要入驻的联合办公品牌58.6%为本土民营初创企业;内资连锁占比24.1%;外资连锁占13.8%;开发商背景的联合办公品牌仅占3.4%。


价格上,目前武汉甲级写字楼联合办公品牌工位价格大部分集中在800—1350元(人民币,下同)每月,少部分集中在1350—1900元每月,只有两个办公点工位价格在1900元每月以上。


数据显示,2018年武汉核心商圈甲级写字楼约41.3万平方米新增供应,全年净吸纳量达35.7万平方米,创历史新高。但空置率走势平稳,截至2018年四季度末,武汉核心商圈优质甲级写字楼整体空置率27.9%,环比升高约1.6个百分点,同比下降约3.5个百分点。


报告分析称,武汉甲级写字楼租赁成交的主要因素集中在业务扩张和新进本市,分别约占全年总成交面积的39.2%和31.5%。对比2017年,其主要成交因素则集中在升级搬迁。


对此,戴德梁行高级董事,武汉、长沙及郑州公司总经理黄广平表示,这从侧面反映出武汉市整体经济发展态势良好,对资本吸引力不断增强。


据预测,2019年武汉优质甲级写字楼市场还将迎来约60万平方米的新增供应。(完)


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