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购房须知 挑选带装修二手房的注意事项

2018年03月13日 13:35    来源:网络    作者:佚名
核心提示:面对高昂的房价和城市的快节奏生活,越来越多的人选择购买带装修的二手房,一是能够省下装修的费用,二是能够说住就住,比较方便。但是二手房毕竟不是新房,经过长久的居住,可能在某些方面存在一些问题,购房者在挑选带装修的二手房时就要注意以下问题。

面对高昂的房价和城市的快节奏生活,越来越多的人选择购买带装修的二手房,一是能够省下装修的费用,二是能够说住就住,比较方便。但是二手房毕竟不是新房,经过长久的居住,可能在某些方面存在一些问题,购房者在挑选带装修的二手房时就要注意以下问题。

1.是否漏水

房屋如果漏水会给居住带来严重的影响,购房者挑选房屋时要注意任何可能有漏水问题的地方,进行仔细的检查。

尤其是卫生间,卫生间有很多电、水、热管道,装修过的二手房会把一些管道藏起来,购房者看房的时候就很难察觉到存在的问题,尤其是卫生间的漏水情况。卫生间漏水影响自己的日常生活不说,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,仔细观察墙壁情况,看有没有水渍痕迹。

2.户型是否方正

买二手房和新房一样,都要考虑房屋的整体户型。最好是选择方正的户型,房屋有效面积利用率更大一些,尽量避免不规则的户型,因为它造成浪费面积多,转而用装修去弥补了这些缺陷。看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

3.检查管道

购房者买了带装修的房子以后,可能在一些方面想做小的改动,或者在较长一段时间后,会再次装修。所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

4.屋内设备是否正常

买了带装修的二手房之后,购房者都要沿用之前的各种设备,为了避免日后出现问题责任不清,检查的时候若发现问题应尽早解决。

比如燃气管道、水管、门窗等,最好是看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用,可以把水管,阀门都打开,厨房、卫生间也打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅,各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

5.注意二手房的年限和装修年限

购房者挑选的时候,还要注意一个问题,那就是房屋的剩余年限,对于带装修的二手房来说,还需要考虑房屋装修的年限。这是因为老装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此要额外小心。

总而言之,买带装修的二手房有利有弊,谨慎小心些总是好的,尤其是带装修的,许多问题可能被装修掩盖住了,不是特别明显,所以更需要引起重视,发现问题及早解决,才能拥有一个满意的新家。


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