市场调查

23周合肥楼市:量价齐跌 市区房价涨三周后又下跌

2018年06月11日 17:08    来源:新安房产网    作者:张圆圆
核心提示:2018年第23周(6月3日-6月9日),合肥全市住宅集中网签2089套,环比跌25.8%,均价14799.3元/㎡,环比跌5.1%。其中,市区成交1960套,环比跌17.0%,均价15096.3元/㎡,环比跌8.0%,连涨三周后出现下跌。

新安房产网 数据资讯 2018年第23周(6月3日-6月9日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅集中网签2089套,环比跌25.8%,均价14799.3元/㎡,环比跌5.1%。其中,市区成交1960套,环比跌17.0%,均价15096.3元/㎡,环比跌8.0%,连涨三周后出现下跌。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近四个月合肥市区住宅单周备案量趋势图近四个月合肥市区住宅单周备案量趋势图

2018年第23周合肥全市住宅网签成交与均价趋势2018年第23周合肥全市住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐跌”

根据新安大数据研究院统计,第23周(6月3日-6月9日)合肥市区住宅出现“量价齐跌”,网签成交1960套,环比跌17.0%,均价15096.3元/㎡,环比跌8.0%,连涨三周后出现下跌。

新站区网签量占比最高,达到22.7%,和前一周相比,涨了两成;滨湖区占比也近20%,但和前一周相比,出现环比下跌26.7%;占比超10%的还有高新区和经开区,其中经开区在前一周仅成交14套,本周却大涨至269套,因此环比涨幅高达1821.4%。

2018年第23周与第22周合肥市区住宅网签对比

TOP1:新站区

九区具体网签排名中,新站区位居第一,达到444套,是市区内唯一超400套区域,环比涨20.3%,占市区总成交量的22.7%,均价11614.9元/㎡,环比跌5.0%。

区域内有20个楼盘有网签成交记录,主力盘是当代ΜΟΜΛ未来城104套、禹洲中央城79套、长虹世纪荣廷72套,均价分别是:9765.7元/㎡、14732.4元/㎡、9951.8元/㎡,其他各盘都是低于50套。

TOP2:滨湖区

其次,滨湖区成交377套位居第二,环比跌26.7%,占市区总成交量的19.2%,均价16399.3元/㎡,环比涨1.3%。

区域内有17个楼盘有网签成交记录,主力盘是合肥万达城125套、淮矿东方蓝海64套、紫云赋·江山印55套,均价分别是:17783.4元/㎡、14515.3元/㎡、15955.7元/㎡,其中,合肥万达城夺得本周楼盘成交亚军。

TOP3:经开区

第三位,经开区成交269套,由于前一周仅成交14套,因此环比大涨1821.4%,占市区总成交量13.7%,均价15056.4元/㎡,环比略跌0.7%。

区域内仅6个楼盘有网签成交记录,主力盘是融创城145套、均价15700.6元/㎡,世茂翡翠首府110套、均价14165.9元/㎡,其他各盘都是零星成交,并且融创城夺得本周销冠。

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