市场调查

9月合肥楼市:市区成交再创新低 均价环比跌2.9%

2018年10月04日 11:02    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2018年9月,合肥市新建住宅网签成交2733套,环比跌18.7%,同比大涨210.57%;均价14641.8元/㎡,环比涨1.0%,同比跌0.58%。其中,市区成交近六个月以来最低,均价15305.02元/㎡,环比跌2.9%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2018年9月,合肥市新建住宅网签成交2733套,环比跌18.7%,同比大涨210.57%;成交面积30.57万㎡,环比跌21.0%;均价14641.8元/㎡,环比涨1.0%,同比跌0.58%。

其中,市区住宅成交2119套,成交面积24.76万㎡,均价15305.02元/㎡;三县住宅成交614套,成交面积5.81万㎡。

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2017年9月-2018年9月合肥市区住宅网签成交量走势

2017年9月-2018年9月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年9月与8月合肥市区住宅网签成交对比

2018年9月与8月合肥市区住宅网签成交对比

市区成交近六个月以来最低

根据新安大数据研究院统计,9月,合肥市区住宅网签成交2119套,是近六个月以来最低值,环比跌13.6%,同比则是大涨140.8%;成交面积24.76万㎡,环比跌14.0%。[8月合肥楼市:成交近五个月以来最低 均价也跌6.5%]

具体来看,九区成交量比较突出的是新站区、瑶海区、高新区,这3个区成交均超400套,占到市区总成交量八成以上,3区成交之和达到了1700多套。

新站区成交656套领跑九区,环比涨15.7%,是九区内环比涨幅最高的区域,同比涨30.4%;其次,高新区成交634套,环比微涨2.3%,同比大涨1143.1%,则是九区内同比涨幅最高的。

在全市楼盘销售TOP20排行榜中,新站区、瑶海区、高新区有四个盘位居前五,分别是:文一锦门学府里136套、北雁湖金茂湾86套、皖投天下艺境和和昌香樟原著均成交74套。

第三位是高新区,成交472套,环比跌25.6%,同比大涨513.0%;第四位滨湖区,成交117套,环比跌63.7%,同比大涨22.0%。

剩下五个区域都低于100套,具体是:庐阳区81套、经开区61套、蜀山区46套、包河区29套、政务区28套。

2018年9月与8月合肥市区住宅均价对比

2018年9月与8月合肥市区住宅均价对比

限价盘拉低房价走势

9月份,合肥房价较上个月而言有略微上涨。合肥全市住宅均价14641.8元/㎡,环比微涨1.0%,同比跌0.58%,这一均价含长丰、肥东、肥西,不含庐江和巢湖,而剔除三个县域之后,市区均价15305.02元/㎡,环比跌2.9%,同比涨3.9%。

九区中环比呈现“六涨三跌”局势,不过在六个上涨区域中,只有滨湖区环比涨幅超10%。

具体滨湖区均价20719.38元/㎡,环比涨10.5%,同比涨18.7%;另外,瑶海区均价13462.36元/㎡,环比涨7.3%,涨幅仅次于滨湖区,位居第二;此外,经开区均价14044.16元/㎡,环比涨5.8%。其他三个区均价涨幅均在1.2%以下,和8月份相比,变化不大。

三个均价环比下跌城市中,庐阳区再次出现下跌,下跌2.6%,同比上涨4.3%,均价为17787.27元/㎡;蜀山区均价16616.54元/㎡,环比下跌5.6%,为三区下跌最为明显区域,新站区均价13387.82元/㎡,环比上月有略微下跌,为0.5%。


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