市场调查

40周合肥楼市:全市住宅量跌价涨 价格环比涨18.5%

2018年10月08日 17:34    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2018年第40周(9月30日-10月06日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交527套,环比下降5.0%;成交面积6.57万㎡,环比下降1.2%;均价18214.30元/㎡,环比涨18.5%。

新安房产网 数据资讯 2018年第40周(9月30日-10月06日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交527套,环比下降5.0%;成交面积6.57万㎡,环比下降1.2%;均价18214.30元/㎡,环比涨18.5%。

其中,市区住宅成交493套,成交面积6.20万㎡,均价18486.14元/㎡;三县住宅成交34套,成交面积0.37万㎡。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2018年第40周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2018年第40周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

合肥全市住宅量跌价涨

根据新安大数据研究院统计,第40周(9月30日-10月06日)合肥全市住宅“量跌价涨”。市区方面“量价齐涨”,成交较第39周(9月23日-9月30日)有所增加,为493套,环比涨2.9%;成交面积6.20万㎡,环比涨5.0%;成交均价方面有24盘超2万,均价上涨至18486.14元/㎡,环比涨15.5%。

九区中,无一区域成交量超百套,成交量TOP3区域分别是滨湖区87套、新站区81套、蜀山区77套。政务区、包河区成交量较低,分别是26套、20套。

滨湖区成交87套领先,环比涨24.3%,均价19039.58元/㎡,环比跌14.5%。第40周(9月30日-10月06日)滨湖区有19盘成交,位居九区成交楼盘数量榜首,区域内楼盘成交套数TOP3分别是淮矿东方蓝海26套、合肥万达城9套、置地滨湖双玺6套。其中淮矿东方蓝海成交套数位居本周市区成交榜TOP3,成交均价14160.82元/㎡。

第二位是新站区,成交81套环比跌47.4%,均价13963.17元/㎡,环比涨12.3%。区域内仅南山柠檬郡成交超20套,位居市区成交套数第二位,其他楼盘成交套数均不足15套。

第三位是蜀山区,成交77套,环比涨250.0%,均价19266.10元/㎡,环比涨8.8%。区域内楼盘成交套数最多20套,成交套数最少的为3套。

其次庐阳区、瑶海区成交套数超50套,其他4区成交套数均不足40套。本周市区中庐阳区、高新区成交均价波动较大,涨幅均超15%,其中庐阳区成交均价更是上涨34.8%,主要由于本周庐阳区成交楼盘价格普遍较高所致。

2018年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

2018年第4周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第40周(9月30日-10月06日)合肥市区住宅网签成交TOP3楼盘为:保利罗兰春天31套、均价12374.56元/㎡,南山柠檬郡28套、均价14355.22元/㎡,淮矿东方蓝海26套、均价14160.82元/㎡。


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