市场调查

44周合肥楼市:市区均价15757.1元/㎡ 量涨价跌

2018年11月05日 14:50    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2018年第44周(10月28日-11月03日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交3582套,环比涨16.0%;成交面积38.77万㎡,环比涨20.8%;均价15549.0元/㎡,环比跌2.8%。

新安房产网 数据资讯 2018年第44周(10月28日-11月03日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交3582套,环比涨16.0%;成交面积38.77万㎡,环比涨20.8%;均价15549.0元/㎡,环比跌2.8%。

其中,市区住宅成交3396套,成交面积36.83万/㎡,均价15757.1元/㎡;三县住宅成交186套,成交面积1.94万㎡。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2018年第44周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2018年第44周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅量涨价跌

根据新安大数据研究院统计,第44周(10月28日-11月03日)合肥市区住宅“量涨价跌”,成交较第43周(10月21日-10月27日)有所增加,为3396套,环比涨97.0%%;成交面积36.83万/㎡,环比涨86.7%;均价15757.1元/㎡,有一定幅度的下降,环比跌3.4%。

九区之中,仅1个区成交不足百套,其中4个区域成交超400套,其中滨湖成交更是超千套;除此之外,有3个区成交不足200套,分别是瑶海区154套、政务区128套、高新区61套。

滨湖区成交量位居九区榜首,成交1182套,环比大涨317.7%,是市区中成交唯一超千套区域,均价15398.1元/㎡,环比下跌11.4%,主要是由于区域内合肥云谷、都会1907、紫云赋·江山印、公元天下等限价盘的入市,拉低了区域整体均价,且上述几盘占据绝对主力,同时,合肥云谷成交454套房源,位于市区成交TOP榜的榜首。

第二位是经开区,为516套,环比略微下跌0.2%,在此前连续两周,经开区成交量均位于九区首位。区域内4盘成交超20套,最高成交43套为文一锦门学院里,仅次于该项目的是禹洲中央城,成交37套。除去这4盘,剩余的项目成交均不足15套。

位居第三、第四位的分别是庐阳区和蜀山区,具体庐阳区成交476套,环比上涨230.6%、蜀山区成交425套,环比上涨289.9%。而庐阳区仅皖投天下名筑成交超200套,为248套;蜀山区御璟江山项目成交也在200套以上,为219套。两大区域内其他项目成交均不足百套,甚至有多个项目成交为个位数。

其他区域中,位居市区成交Top榜,成交超百套的项目还有天鹅湖ΜΟΜΛ,为123套,要知道整个10月份,政务区成交仅152套,而其单个项目仅第44周(10月28日-11月03日)一周成交便超百套,占总成交量的80.9%。[10月合肥楼市:市区量价齐涨!三县均价出现下跌]

此外,本周包河区成交均价波动较大,环比上周下跌23.9%,导致价格波动较大的主要原因是因为星海城、贡院、滨湖龙川里等低价盘的入市,拉低了整体均价。

2018年第44周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

2018年第44周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第44周(10月28日-11月03日)合肥市区住宅网签成交TOP3楼盘为:合肥云谷454套,均价13625.00元/㎡、皖投天下名筑248套,均价14589.31㎡、融创城231套,均价16698.03元/㎡。


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