市场调查

48周合肥楼市:再次下跌 合肥住宅成交环比跌37.7%

2018年12月03日 08:18    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2018年第48周(11月25日-12月01日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交2814套,环比跌37.7%;成交面积33.45万㎡,环比跌34.9%;均价14203.6元/㎡,环比跌8.8%。

新安房产网 数据资讯 2018年第48周(11月25日-12月01日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交2814套,环比跌37.7%;成交面积33.45万㎡,环比跌34.9%;均价14203.6元/㎡,环比跌8.8%。(47周合肥楼市:全市均价环比跌22.7% 三县量价齐涨)

其中,市区住宅成交1217套,成交面积14.39万/㎡,均价16715.2元/㎡;三县住宅成交1597套,成交面积19.06万㎡。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2018年第48周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2018年第48周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

合肥住宅成交量再次下跌

根据新安大数据研究院统计,第48周(11月25日-12月01日)合肥住宅“量价齐跌”,成交较第47周(11月18日-11月24日)再次下跌,为2814套,环比跌37.7%;成交面积33.45万/㎡,环比跌34.9%;均价14203.6元/㎡,环比跌8.8%。

九区之中,有5个区成交不足百套,分别是庐阳区92套、蜀山区79套、高新区73套、包河区52套、政务区29套,剩余4个区成交均在百套及百套以上,其中仅滨湖区1个区域成交超400套。均价方面,有6个区成交均价有不同程度的下跌,主要是由于区域成交均价较低的房源在成交量方面相对较高,因此多个区域成交均价有不同程度的下跌。

滨湖区成交量连续5周位于九区之首,成交445套,环比跌34.9%,同时也是市区中成交唯一超400套的区域。区域内文一豪门金地、信达公园里成交量较高,分别为82套、67套,位于市区成交Top榜的第二位、第三位。价格方面,滨湖成交均价为18231.0元/㎡,环比跌15.2%。

成交量位居第二位的是瑶海区214套,环比涨32.1%,成交均价12553.6元/㎡,环比跌6.8%,区域内文一锦门学府里成交量最高,同时位居市区成交Top榜首位,均价12183.65元/㎡,由于成交量较高,且均价较低,因此拉低了区域整体均价。剩余楼盘成交量均不足30套,紧随文一锦门学府里之后的是弘阳昕悦府28套、金科海昱东方26套、信地城市广场藏龙阁24套。

成交量位于第三位的仍是经开区,为133套,环比跌37.3%,成交均价14774.6元/㎡,环比跌6.0%。区域内融创城成交量也仍位于区域楼盘成交量之首,成交均价15938.9元/㎡,其次是皖投万科产融中心29套,均价15009.7元/㎡,依澜雅居22套,成交均价11618.5元/㎡。

剩下6区中,仅新站区成交为100套,环比上涨11.1%,均价13932.8元/㎡,环比涨3.7%。

剩余各区成交均不足百套,具体来看,庐阳区成交92套,环比跌68.8%,均价17883.8元/㎡,环比跌11.8%;蜀山区79套,环比跌42.8%,均价18210.4元/㎡,环比跌6.1%;高新区成交73套,环比上涨5.8%,均价14974.1元/㎡,环比涨5.8%;包河区成交52套,环比跌55.6%,均价19638.5元/㎡,环比跌5.8%;政务区29套,环比跌64.6%,均价27398.4元/㎡,环比上涨15.1%。

2018年第48周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

2018年第48周合肥市区楼盘网签成交TOP10排行榜

第48周(11月25日-12月01日)合肥市区住宅网签成交TOP3楼盘为:文一锦门学府里89套,均价12183.65元/㎡、文一豪门金地82套,均价22622.84㎡、信达公园里67套,均价18225.17元/㎡。


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