市场调查

11月合肥楼市:成交近2万套!合肥均价上涨13.6%

2018年12月04日 08:42    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2018年11月,合肥市新建住宅网签成交19980套,环比涨156.3%,同比大涨1171.0%;成交面积237.97万㎡,环比涨177.8%;均价17079.2元/㎡,环比涨13.6%,同比涨37.7%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2018年11月,合肥市新建住宅网签成交19980套,环比涨156.3%,同比大涨1171.0%;成交面积237.97万㎡,环比涨177.8%;均价17079.2元/㎡,环比涨13.6%,同比涨37.7%。

其中,市区住宅成交15177套,成交面积185.46万㎡,均价18468.3元/㎡;三县住宅成交4803套,成交面积52.51万㎡。

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2017年11月-2018年11月合肥市区住宅网签成交量走势

2017年11月-2018年11月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年11月与10月合肥市区住宅网签成交对比

2018年11月与10月合肥市区住宅网签成交对比

滨湖区成交5383套领先各区

根据新安大数据研究院统计,11月,合肥市区住宅网签成交15177套,相比10月份涨幅明显,环比涨213.8%,同比则是大涨1495.9%;成交面积185.46万㎡,环比涨227.8%。[10月合肥楼市:市区量价齐涨!三县均价出现下跌]

具体来看,九区成交量比较突出的是滨湖区、庐阳区,这2个区成交均超2000套,占到市区总成交量五成以上,2区成交之和近8000套。

滨湖区成交5383套领跑九区,环比涨405.0%,同比涨2369.3%,也是九区中成交唯一超5000套的区域;其次是庐阳区成交2577套,环比涨471.4%,同比涨2029.8%。

在全市楼盘销售TOP20排行榜中,滨湖区、庐阳区有三盘位居前五,分别是:万科森林公园1407套、信达公园里685套、紫云赋·江山印601套,其中万科森林公园同时也是全市楼盘销量唯一超千套的项目。

市区中除了滨湖区、庐阳区成交超2000套,还有蜀山区、包河区、经开区三个区域成交在千套之上。具体来看,蜀山区成交1759套,环比涨218.7%,同比涨7229.2%;包河区成交1467套,环比涨664.1%,同比涨2122.7%;经开区成交1319套,环比涨11.6%,同比涨1635.5%。

剩下四个区域成交相对较低,分别是:政务区850套、瑶海区741套、新站区699套、高新区382套。

2018年11月与10月合肥市区住宅均价对比

2018年11月与10月合肥市区住宅均价对比

高新区、包河区均价下跌明显

11月份,合肥房价有一定程度的上涨,合肥全市住宅均价17079.2元/㎡,环比上涨13.6%,同比涨37.7%,这一均价含长丰、肥东、肥西,不含庐江和巢湖,而剔除三个县域之后,市区均价18468.3元/㎡,环比涨11.2%,同比涨27.1%。

九区中环比呈现“五涨四跌”局势,其中高新区、包河区跌幅明显,跌幅在5%以上,而涨幅最高的区域为滨湖区,涨幅达到8.7%。

具体来看,高新区均价15773.7元/㎡,环比跌5.4%,同比涨1.5%;包河区均价19443.2元/㎡,环比跌5.3%,同比涨15.3%,剩余两个区域跌幅均在2.5%以下,分别是新站区均价13264.2元/㎡,环比跌2.2%,新站区均价13195.0元/㎡,环比跌0.7%。

五个均价上涨的区域中,滨湖区18936.1元/㎡,环比上涨8.7%;庐阳区均价18584.7元/㎡,环比涨7.0%;其次均价涨幅较高的区域,从高到低依次为政务区、经开区、蜀山区。


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