市场调查

2018年合肥卖房8万套 市区6.5万套均价1.62万

2019年01月03日 07:18    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,全年合肥市(含三县不含庐江和巢湖,下同)新房累计网签成交80537套,同比大涨222.1%,均价14816.7元/㎡,同比涨22.6%。

新安房产网 数据资讯 2018年已经收官,根据新安大数据研究院统计,全年合肥市(含三县不含庐江和巢湖,下同)新房累计网签成交80537套,同比大涨222.1%,均价14816.7元/㎡,同比涨22.6%,若是剔除三县,市区新房成交65112套,同比上涨416.0%,市区均价为16168.6元/㎡,同比上涨11.8%。[2017年合肥市卖房2.5万套 市区1.26万套均价1.45万]

截至12月31日,合肥市新房库存为63646套,根据平均成交6711.4套计算,去化周期为9.5个月,不足一年时间,若刨去三县,市区住宅库存达到54777套,根据平均成交5426.0套计算,去化周期10.1个月。

合肥新房成交上涨222.1%,平均单月成交上涨416.0%

2018年,合肥市新房网签成交80537套,同比上涨222.1%,涨幅明显,其中市区卖房65112套,同比大涨416.0%,占据全市成交总量的8成左右,平均单月成交套数达到5426.0套,同比去年1051.5套,上涨416.02%。

2017年与2018年合肥住宅网签成交量对比

2017年与2018年合肥住宅网签成交量对比

2017年与2018年合肥全市住宅网签成交对比

2017年与2018年合肥全市住宅网签成交对比

从九大区的具体成交量来看,均同比集体大涨。其中,滨湖区突破一万套,为16389套,由2017年成交量第二位上升至2018年成交量榜首,同比大涨708.9%,占据九区成交总量的25.2%,区域内合肥万达城、宝能城成交数量均在200套以上,与信达公园里、高速时代公馆等盘共同撑起区域成交主力,此外,需要注意的是,2018年合肥市区新房网签成交TOP20中,滨湖区便有7盘在榜。

其次是新站区,成交量由2017年九区榜首下滑至2018年第二位,为8724套,但同比去年仍上涨111.6%,区域内禹洲中央城相对抢手,成交815套,成交均价14619.65元/㎡。

紧随新站区之后的是高新区,成交8079套,成交量大涨770.6%,同时高新区也是九区中成交量同比涨幅最大的区域,区域内望江台卖房2123套、西子曼城卖房1706套,分列2018年合肥市区新房网签成交TOP20中的第三位、第五位。

整体来看,九区中仅政务区成交量不足2000套,在1732套,但同比大涨606.9%。

长丰成交位居全市第二位,华南城紫荆名都四期夺得全市楼盘销冠

2018年,县域楼盘销售量持续上涨,尤其是长丰县,成交量达9143套,是2017年长丰县成交量的近3倍,同比大涨180.5%,同时,在合肥全市楼盘成交中,长丰县成交量仅次于滨湖区,排位第二。这一年,长丰县弘阳时光里、华地森林语、宝湾国际城、万科苏高新中央公园、祥源玖悦湾、万科公园大道、御景嘉苑卖房较多,成交量均在500套以上。

再看肥西县,2018年成交量与2017年成交量相比,差距并不大,同比仅上涨12.2%,在合肥全市成交量同比涨幅中,涨幅最小,共计卖房6282套。其中,华南城紫荆名都四期占据主要力量,成交2461套,达到肥西县成交总量的39.2%,同时,又夺得合肥全市楼盘销冠。

肥东县因肥东房管局关闭,无数据。

整体来看,2018年三县共计卖房15425套,与2017年12389套相比,同比上涨24.5%,并且在2017年的成交数据中,还包括肥东县1-8月份成交的3531套房源,若除去肥东县成交量,2017年肥西县、长丰县共计仅卖8858套房源,与2018年长丰县一个县域成交的房源量相比,还有一定差距。


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