市场调查

1周合肥楼市:三县连续2周无成交 市区成交跌49.5%

2019年01月07日 11:05    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第1周(2018年12月30日-2019年1月5日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交889套,环比跌49.5%;成交面积10.50万㎡,环比跌25.8%;均价16148.5元/㎡,环比涨3.2%。此外,三县为0成交。

新安房产网 数据资讯 2019年第1周(2018年12月30日-2019年1月5日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交889套,环比跌49.5%;成交面积10.50万㎡,环比跌25.8%;均价16148.5元/㎡,环比涨3.2%。

值得注意的是,本周合肥三县依然为0成交,这也是三县连续第2周为0成交。[52周合肥楼市:均价环比跌11.2% 住宅去化周期增长]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第1周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第1周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

合肥住宅量跌价涨 成交环比跌49.5%

根据新安大数据研究院统计,2019年第1周(2018年12月30日-2019年1月5日)合肥住宅出现“量跌价涨”的现象,成交较第52周(12月23日-12月29日)环比跌49.5%,为889套;成交面积10.50万/㎡,环比跌25.8%;均价16148.5元/㎡,环比涨3.2%。

九区中,有5个区域成交不足百套,相比上周成交不足百套的区域增多,其中甚至有区域成交不足5套,剩余4个区域成交均在百套以上,成交最高超200套。

滨湖区在连续3周成交量位居九区第二位之后,这一周成交量上升至九区之首,为234套,是九区中成交量唯一超200套的区域,但相比上周仍下跌21.2%,区域内宝能城成交91套、文一塘溪津门成交72套,成交量分列市区成交量TOP榜中的第一名、第二名。价格方面,滨湖均价19271.4元/㎡,环比上涨13.1%,滨湖区也是九区中均价唯一超1.9万元/㎡的区域,力压政务区,需要注意的是政务区这一周仅成交2套,因此无参考意义。

新站区成交量由第52周(12月23日-12月29日)的第一位717套跌至这一周的第二位,成交179套,环比下跌75.0%,区域内成交较高的项目为长虹世纪荣廷、绿地柏仕公馆。价格方面,新站区均价超越瑶海区,为12395.0元/㎡,不再垫底九区,环比略跌1.7%。

瑶海区成交量为129套,位居九区成交量第三位,但环比仍下跌25.4%,市区成交量TOP榜中瑶海区仅有信地城市广场藏龙阁一盘上榜,为31套,区域内其他项目成交量均在20套及以下。而在均价方面,瑶海区均价12365.2元/㎡,环比跌5.0%。

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