市场调查

4周合肥楼市:量价齐跌!成交量不足千套 环比大跌

2019年01月28日 14:00    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第4周(2019年1月20日-1月26日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交977套,环比下跌32.2%;成交面积10.84万㎡,环比下跌32.7%;均价15773.0元/㎡,环比跌2.8%。

新安房产网 数据资讯 2019年第4周(2019年1月20日-1月26日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交977套,环比下跌32.2%;成交面积10.84万㎡,环比下跌32.7%;均价15773.0元/㎡,环比跌2.8%。

值得注意的是,本周合肥三县依然为0成交,这也是三县连续第5周为0成交。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第4周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

合肥住宅量价齐跌 成交量环比跌幅超30%

根据新安大数据研究院统计,2019年第4周(2019年1月20日-1月26日)合肥住宅出现“量价齐跌”的现象,成交较第3周(2019年1月13日-1月19日)环比下跌32.2%,为977套;成交面积10.84万/㎡,环比下跌32.7%;均价15773.0元/㎡,环比跌2.8%。【3周合肥楼市:住宅量涨价跌 市区均价环比跌7.8%】

九区中,有5个区域成交不足百套,与第3周(2019年1月13日-1月19日)相比,成交不足百套的区域增多,成交量最高的区域也仅200多套。

滨湖区成交量连续4周位居九区首位,为266套,但与第3周(2019年1月13日-1月19日)相比,仍有一定幅度的下跌,环比跌46.7%,区域宝能城连续4周成交量位居合肥市区成交量榜首,为95套,区域内其他楼盘成交量则相对较低,在35套以下。价格方面,滨湖区均价17332.9元//㎡,环比跌0.4%,价格波动不大。

新站区成交量依旧位居第二位,为175套,环比跌28.6%,区域内绿都少荃府成交50套,位居市区成交TOP10中第三位,整体来看,新站区有5盘成交量在15套以上,其余各盘成交量均在个位数。价格方面,新站区均价13348.2元/㎡,环比上涨9.9%,主要是由于区域内多个成交量较高的楼盘,成交均价均超1.4万元/㎡,整体拉高了新站区均价。

成交量位居第三位的依旧是瑶海区,成交157套,环比下跌16.5%,区域内金科海昱东方成交44套、信地城市广场藏龙阁成交23套、保利熙悦府成交20套,其余各楼盘成交均不足20套。瑶海区均价13137.3元/㎡,环比上涨2.6%。

整体来看,成交量方面,九区中仅高新区、包河区2个区成交量环比上涨,分别上涨162.5%、21.1%,值得注意的是高新区尽管环比涨幅较高,但成交量仍不足百套,为63套;九区中成交量环比跌幅较大的为蜀山区、庐阳区,跌幅均在60%以上,成交量均不足50套。


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