市场调查

1月合肥楼市:量价齐跌!市区成交量环比下跌44.2%

2019年02月06日 07:55    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年1月,合肥市新建住宅网签成交4877套,环比跌47.3%,同比大涨213.2%;成交面积58.04万㎡,环比跌44.5%;均价16235.0元/㎡,环比跌3.7%,同比涨31.2%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2019年1月,合肥市新建住宅网签成交4877套,环比跌47.3%,同比大涨213.2%;成交面积58.04万㎡,环比跌44.5%;均价16235.0元/㎡,环比跌3.7%,同比涨31.2%。

值得注意的是,1月份合肥三县为0成交。

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年1月-2019年1月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年1月-2019年1月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅网签成交对比

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅网签成交对比

九区仅滨湖成交超千套,为1604套

根据新安大数据研究院统计,1月份,合肥市区住宅网签成交4877套,环比跌44.2%,同比大涨233.4%,成交面积58.04万㎡,环比跌44.5%。

其中,滨湖区力压包河区,成交量一跃成为九区之首,也是九区中成交量唯一超千套的区域,为1604套,但环比仍有一定幅度的下跌,为9.3%,同比大幅上涨1606.4%,区域内宝能城、文一塘溪津门、信达公园里、紫云赋·江山印、时光印象、碧桂园中堂几个楼盘成交量均在百套以上,其中,宝能城成交量最高达到421套,也是全合肥成交量最高的楼盘。

成交量位居第二位的是新站区,为737套,环比下跌49.6%,同比上涨100.8%。区域内仅长虹世纪荣廷成交超百套,为157套,相比2018年12月份的119套,略微减少。此外,绿都少荃府、蓝光林肯公园、蓝光林肯公园成交量也上榜1月份合肥市区网签成交TOP20。

成交量仅次于新站区的是瑶海区,成交693套,相比2018年12月份的845套,减少152套,环比下跌18.0%,同比上涨134.1%。区域内信地城市广场藏龙阁成交量最高,为209套,成交量位居合肥市区新房成交量TOP20中的第二位,仅次于该项目的为文一云溪湾,成交92套,但仍不足百套。

除了上述区域,庐阳区、包河区、蜀山区成交量均在300套以上,分别是427套、381套、323套,九区中仅政务区成交181套,不足200套,其他区域成交均在200套以上。

需要注意的是,1月份九区成交量均出现不同程度的下跌,其中包河区跌幅最大,成交量环比下跌81.9%,不过区域内贡院成交量也达到了191套,成交量位居合肥市区新房成交量TOP20中的第三位;成交量跌幅最小的是高新区,环比下跌5.8%,区域内望江台、西子曼城成交量相对较高,但均不足百套。

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅均价对比

2018年12月与2019年1月合肥市区住宅均价对比

九区房价“八跌一涨” 包河区均价下跌明显

2019年1月份,合肥房价再次出现小幅下跌,合肥全市住宅均价16235.0元/㎡,环比跌5.0%,同比上涨4.8%,这一均价不含庐江和巢湖,值得注意的是,1月份肥西县、长丰县均为0成交。

九区中呈现“八跌一涨”的局势,相比2019年12月份,房价下跌区域大幅增多,其中包河区均价13646.0元/㎡,环比下跌34.7%,主要是由于区域内贡院、高铁都市花园成交量较高,在百套以上,且成交均价较低,成交均价在1.5万元/㎡以下,拉低了区域整体均价。[12月合肥楼市:量价齐跌 成交9256套 均价下跌1.3%]

九区中跌幅最小的区域为经开区,均价15939.5元/㎡,环比下跌0.04%,与2018年同期的14872.0元/㎡,同比下跌8.2%。

另一方面,九区中仅庐阳区均价环比上涨,环比上涨了3.3%。


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