市场调查

10周合肥楼市:量价齐涨!住宅成交超千套 涨110%

2019年03月11日 16:56    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第10周(2019年3月3日-3月9日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1120套,环比上涨110.1%;成交面积13.03万㎡,环比上涨104.5%;均价16652.0元/㎡,环比涨5.8%。

新安房产网 数据资讯 2019年第10周(2019年3月3日-3月9日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1120套,环比上涨110.1%;成交面积13.03万㎡,环比上涨104.5%;均价16652.0元/㎡,环比涨5.8%。

值得注意的是,本周合肥三县依然为0成交,这也是三县连续第11周为0成交。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第10周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第10周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

住宅成交量环比大涨110.1%,均价环比涨5.8%

根据新安大数据研究院统计,2019年第10周(2019年3月3日-3月9日)合肥住宅出现“量价齐涨”的现象,成交较第9周(2019年2月24日-3月2日)环比上涨110.1%,网签成交1120套,成交面积13.03万㎡,环比上涨104.5%;均价16652.0元/㎡,环比涨5.8%。[9周合肥楼市:量价齐跌!卖房533套 环比跌52.8%]

本周合肥网签成交量终于再次回升,来到千套以上,九个区域均有网签成交,其中滨湖区成交量在300套以上,而成交量在个位数的区域也有,为政务区成交7套,垫底市区。

滨湖区成交量为328套,赶超新站区,位居九区成交量第一位,环比上涨152.3%,区域内紫云赋·江山印成交量较高为104套,同时也是九区中成交量唯一在百套以上的楼盘,区域内宝能城、高速时代公馆2盘成交量也相对较高,分别是31套、30套。价格方面,滨湖区均价18515.2元/㎡,环比跌0.7%,主要是由于区域内限价盘成交量较高拉低了区域整体均价。

瑶海区由第9周(2019年2月24日-3月2日)的第三名上升为第二名,成交量为198套,环比上涨235.6%,区域内金科海昱东方和保利熙悦府成交量分别位于市区成交量TOP10中的第四、第五名,成交量在30套以上的楼盘还有美好时代项目。价格方面均价13341.5元/㎡,环比略涨0.4%,价格浮动不大。

成交量位居第三位的是新站区,152套,环比下跌7.3%,区域内无一盘成交量上榜市区成交量TOP10,成交量均不足30套,成交量相对较高的为中建开元御湖项目,为26套。价格方面,新站区均价12472.7元/㎡,环比上涨10.7%。

除了滨湖区、瑶海区、新站区,成交量在百套以上的区域还有包河区、庐阳区,分别成交117套、112套,其中包河区成交量环比上涨368.0%,为九区中成交量环比涨幅最高的区域;涨幅仅次于包河区的为经开区,环比上涨366.7%。成交量环比跌幅最为明显的区域为政务区,环比下跌41.7%,成交量环比下跌的区域共有2个,另一个是新站区。

整体来看,市区楼盘成交量位居前五位的除了上述提到的几个项目,还有包河区贡院64套以及经开区融创城51套,分列市区成交量第二名、第三名。

价格方面,九区中均价呈“五涨四跌”的情形,相比上周,均价环比上涨的区域再次增多,其中均价最高的依然是政务区,为2.9万元/㎡,房价垫底九区的也依旧是新站区,均价为1.2万元/㎡。

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