市场调查

4月合肥楼市:量价齐涨!均价16475.9元/㎡ 涨2.2%

2019年05月03日 14:22    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥市新建住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨7.9%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%;均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨15.6%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥市新建住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨7.9%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%;均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨15.6%。[3月合肥楼市:成交量、均价连跌3个月后首上涨]

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅网签成交对比

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅网签成交对比

合肥住宅成交量连涨2个月,成交6001套,环比涨17.3%

根据新安大数据研究院统计,4月份,合肥市区住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨49.7%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%。

滨湖区成交量依旧位于九区之首,为1415套,环比上涨18.6%,同比大涨251.1%。4月份区域内共计有28盘成交,其中合肥融创文旅城•融园、紫云赋·江山印成交量较高,分别是288套、198套,位列合肥市区楼盘成交量第二、三位,此外,区域内高速时代公馆、合肥云谷以及滨湖金茂悦成交量也相对较高,均超百套。

成交量超千套的区域还有新站区,成交量仅次于滨湖区,为1090套,环比上涨14.7%,同比上涨46.3%。区域内同样有28盘成交,成交较高的楼盘为正荣悦都荟135套、禹洲银河PARK120套,此外,绿地柏仕公馆和皖投万科天下意境成交量也超百套,均成交101套,其他楼盘成交量则相对较低,在85套以下。

成交量位居第三位的是经开区894套,环比涨幅较高为75.3%,仅次于环比涨幅最高的高新区(环比上涨79.9%),同比大涨871.7%,是九区之中同比涨幅最高的区域。区域内融创城成交707套,连续2个月夺得合肥市区楼盘成交量冠军,区域内其他楼盘成交量则均不足百套。

剩余6个区域中,成交量超500套的区域还有3个,分别是瑶海区727套、庐阳区552套、蜀山区503套。3个区域中,中国铁建青秀城、金科海昱东方、保利熙悦府以及琥珀蜀熙府成交量相对较高,均超百套。4月份政务区成交161套,成交量依旧垫底合肥九区,环比却上涨47.7%,同比大涨360.0%。

整体来看,九区之中共计有7个区域成交量呈现上涨趋势,成交量下跌的2个区域分别是包河区、瑶海区。具体来看,瑶海区成交727套,成交量由3月份的第三位,跌至4月份的第四位,环比跌16.3%,同比涨36.9%;包河区成交364套,环比下跌24.9%,是九区之中成交量环比跌幅最为明显的区域,同比下跌6.4%。

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅均价对比

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅均价对比

合肥房价再次上涨均价16475.9元/㎡,4月九区房价“五涨四跌”

2019年4月份,合肥市区住宅均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨9.0%。

4月份合肥市区房价继续上涨,均价16475.9元/㎡,这也是市区房价连续第2个月上涨。“银四月”作为传统的楼市旺季,4月份合肥除了在成交量方面有所上涨,在成交均价方面也有小幅的上涨,整体呈现“量价齐涨”的现象,不仅如此,4月份合肥限价盘成交量较高,合肥市区成交量较高的3个楼盘均为限价盘。

在3月份,九区房价最低在1.2万+,而在4月份,均价最低的新站区均价也在1.3万+,包括瑶海区在内合肥市区共计2个区域均价在1.3万+,其他区域房价均在1.5万+以上。

滨湖区、庐阳区2个区域均价虽然有涨也有跌,房价却依然稳居1.8万+;4月份,房价在1.7万+的区域增多,除了蜀山区,包河区房价也由3月份的1.6万+上升至1.7;均价在1.5万+的区域有2个,则是高新区、经开区,而政务区房价依旧位居九区首位。

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