市场调查

18周合肥楼市:量涨价跌!成交1859套 均价跌3.1%

2019年05月06日 09:11    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第18周(2019年4月28日-5月4日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1859套,环比上涨95.3%;成交面积21.21万㎡,环比上涨97.9%;均价16132.0元/㎡,环比下跌3.1%。

新安房产网 数据资讯 2019年第18周(2019年4月28日-5月4日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1859套,环比上涨95.3%;成交面积21.21万㎡,环比上涨97.9%;均价16132.0元/㎡,环比下跌3.1%。[17周合肥楼市:量跌价涨!成交量跌61.8% 仅952套]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第18周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第18周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量涨价跌”,成交1859套环比涨95.3%

根据新安大数据研究院统计,2019年第18周(2019年4月28日-5月4日)合肥市区住宅出现“量涨价跌”的现象,成交较第17周(2019年4月21日-4月27日)环比上涨95.3%,为1859套;成交面积21.21万㎡,环比上涨97.9%;均价16132.0元/㎡,环比下跌3.1%。

本周合肥市区住宅网签成交出现大幅的上涨,相较于上周的952套,增长了907套,环比涨95.3%。区域内仅3个区域成交量不足百套,其他区域成交量较高,最高达400多套。

整体来看,九区成交量有3个区域成交量在300套以上,分别是新站区、滨湖区、经开区。

具体来看,新站区成交量为403套,位居九区榜首,环比大涨295.1%,区域内本周有22个楼盘成交,其中禹洲银河PARK、正荣悦都荟成交量较高,超50套,分别是84套、54套,其中禹洲银河PARK项目成交量位居合肥市区楼盘成交量TOP10的第二名,区域内其他项目成交量则相对较低。价格方面,新站均价13093.5元/㎡,环比下跌3.4%,本周新站区均价垫底九区,同时也是九区中成交均价唯一在1.3万+的区域。

滨湖区成交量仅次于新站区,为379套,环比上涨30.7%,成交量由上周的第一位跌至本周的第二名。区域内成交楼盘同样较多,为24个楼盘,其中仅紫云赋·江山印、高速时代公馆2盘成交量超50套,分别是67套、58套。本周滨湖区均价18121.2元/㎡,环比下跌1.0%。

经开区本周成交量位居九区第三位,为323套,环比大涨750.0%,区域内仅8盘有成交,虽然区域内成交楼盘数量较少,但是区域内单融创城一盘便成交了260套,成交量稳居合肥市区楼盘成交量榜首。值得注意的是,根据统计,融创城在3月、4月连续2个月成交量卫冕合肥市区楼盘成交量冠军,该项目不容小觑。而在价格方面,经开区14836.6元/㎡,环比上涨4.8%。

除了上述3个区域,成交量超百套的区域还有蜀山区、包河区、瑶海区,分别是207套、197套、133套。3个区域本周成交量相较于上周均有不同程度的上升,其中包河区涨幅较高,环比大涨629.6%。

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