市场调查

19周合肥楼市:量跌价涨!成交1413套 均价涨3.1%

2019年05月13日 11:29    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第19周(2019年5月5日-5月11日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1413套,环比跌24.0%;成交面积16.40万㎡,环比跌22.7%;均价16626.3元/㎡,环比上涨3.1%。

新安房产网 数据资讯 2019年第19周(2019年5月5日-5月11日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1413套,环比跌24.0%;成交面积16.40万㎡,环比跌22.7%;均价16626.3元/㎡,环比上涨3.1%。[18周合肥楼市:量涨价跌!成交1859套 均价跌3.1%]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第19周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第19周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,均价16626.3元/㎡,涨3.1%

根据新安大数据研究院统计,2019年第19周(2019年5月5日-5月11日)合肥市区住宅出现“量跌价涨”的现象,成交较第18周(2019年4月28日-5月4日)环比下跌24.0%,为1413套;成交面积16.40万㎡,环比跌22.7%;均价16626.3元/㎡,环比上涨3.1%。

本周合肥市区住宅网签成交量相较于上周有所较少,环比跌24.0%。区域内有2个区域成交量超300套。

滨湖区本周成交量上涨至九区榜首,为330套,与上周的379套相比,环比下跌12.9%。本周区域内23盘成交,其中成交量较高的项目为高速时代公馆及荣盛华府项目,分别为43套、42套,分列合肥市区楼盘成交量TOP榜的第7名和第8名,除此之外,区域内其他楼盘成交量均不足40套。在价格方面,滨湖区均价18465.2元/㎡,环比略涨1.9%。

新站区成交量由上周的九区第一名403套,下跌至本周的311套,环比跌22.8%,成交量位居九区第二位。区域内成交的楼盘量较高,为24盘,其中禹洲银河PARK成交60套、正荣悦都荟成交47套,成交量相对较高,其他楼盘成交量则均不足30套。新站区本周均价13174.3元/㎡,环比略涨0.6%,价格浮动不大。

成交量位居第三位的区域是瑶海区,为251套,环比上涨88.7%,是九区之中成交量环比涨幅最高的区域。区域内共计有16盘成交,其中保利熙悦府成交67套,是合肥市区成交量最高的楼盘,除此之外,文一云溪湾成交57套,位居合肥市区楼盘成交量TOP榜的第四位,区域内其他楼盘成交量则相对较低,均在25套以下。在价格方面,瑶海区均价13563.2元/㎡,环比跌3.3%,是九区之中均价环比跌幅最为明显的区域。

除了上述3个区域,成交量超百套的区域还有蜀山区,为102套,环比下跌50.7%,区域内无1盘成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP榜。

除此之外,剩余5个区域成交量均不足百套,其中政务区成交51套,环比上涨6.3%,成交量依旧垫底合肥九区。

整体来看,九区之中,仅3个区域成交量呈上涨趋势,分别是瑶海区、庐阳区、政务区,而6个成交量环比下跌的区域中,经开区成交量为99套,环比下跌69.3%,区域内融创城项目成交61套,位居合肥市区楼盘成交量TOP榜的第二位。

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