市场调查

22周合肥楼市:量涨价跌!成交1016套 环比涨7.9%

2019年06月03日 14:29    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第22周(2019年5月26日-6月1日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1016套,环比涨7.9%;成交面积11.74万㎡,环比涨8.9%;均价16239.2元/㎡,环比下跌1.0%。

新安房产网 数据资讯 2019年第22周(2019年5月26日-6月1日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1016套,环比涨7.9%;成交面积11.74万㎡,环比涨8.9%;均价16239.2元/㎡,环比下跌1.0%。[21周合肥楼市:量价齐跌!成交942套 环比跌32.3%]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第22周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第22周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量涨价跌”,成交1016套涨7.9%

根据新安大数据研究院统计,2019年第22周(2019年5月26日-6月1日)合肥市区住宅出现“量涨价跌”的现象,成交较第21周(2019年5月19日-5月25日)环比上涨7.9%,为1016套;成交面积11.74万㎡,环比涨8.9%;均价16239.2元/㎡,环比下跌1.0%。

本周住宅成交量有小幅上涨,由上周的942套,上升至本周的1016套,九区之中仅1个区域成交量在300套以上,其他区域成交量则均不足150套。

成交量唯一超300套的区域为新站区,为324套,环比上涨83.1%,成交量位居九区首位。区域内禹洲银河PARK成交量较高,为103套,同时该项目也是九区之中成交量唯一超百套的区域,区域内其他楼盘成交量相对较低,在30及30套以下。价格方面,新站区均价12774.0元/㎡,环比下跌4.3%。

滨湖区成交量131套,环比下跌45.4%,跌幅较打,区域内共计有19个楼盘有成交,值得注意的是,本周滨湖区没有一个楼盘成交量超20套,其中,滨湖金茂悦成交19套,是区域内成交量最高的楼盘。在价格方面,滨湖区均价19161.9元/㎡,环比上涨2.3%。

成交量仅次于滨湖区的是庐阳区,成交量为124套,环比上涨17.0%。区域内世纪中心成交量较高,为26套,除了该项目,区域内旭辉玖著成交20套,也上榜合肥市区楼盘成交量TOP10榜单。庐阳区本周均价17821.3元/㎡,环比上涨3.8%。

除了上述3个区域,本周楼盘成交量在百套以上的区域还有经开区107套,环比下跌30.1%。区域内融创城成交80套,成交量较高,位列合肥市区楼盘成交量TOP榜的第二位,此外,区域内邦泰学成里成交量也较高,为20套,也挤进了本周合肥市区楼盘成交量TOP10榜单。

滨湖区成交量为240套,位居九区榜首,环比下跌42.6%。区域内共计有23盘成交,其中碧桂园中堂、紫云赋·江山印、荣盛华府成交量超30套,分别是38套、33套、31套,其他楼盘成交量则相对较低。价格方面,滨湖区均价18726.1元/㎡,环比跌5.5%。其他几个区域楼盘成交量则均不足百套,其中政务区成交22套,垫底九区,不过本周政务区成交量相比上周,却环比上涨83.3%,涨幅较高。

整体来看,九区之中成交量呈现“五涨四跌”的情况,其中包河区涨幅最高,包河区本周成交量为81套,环比上周的18套,大涨350.0%,除此之外,政务区、新站区2个区域涨幅也相对较高,均在83%以上。

而4个成交量下跌的区域中,滨湖区环比下跌45.4%,跌幅最为明显,而跌幅最小的是瑶海区,环比下跌6.1%。

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