市场调查

5月合肥楼市:量价齐跌!卖房5102套 均价略跌0.2%

2019年06月03日 18:24    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年5月,合肥市新建住宅网签成交5102套,环比跌15.0%,同比跌59.5%;成交面积59.23万㎡,环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨13.4%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2019年5月,合肥市新建住宅网签成交5102套,环比跌15.0%,同比跌59.5%;成交面积59.23万㎡,环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨13.4%。[4月合肥楼市:量价齐涨!均价16475.9元/㎡ 涨2.2%]

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年5月-2019年5月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年5月-2019年5月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年4月与2019年5月合肥市区住宅网签成交对比

2019年4月与2019年5月合肥市区住宅网签成交对比

合肥住宅成交5102套 环比跌15.0%

根据新安大数据研究院统计,5月份,合肥市区住宅网签成交5102套,环比跌15.0%,同比跌53.9%;成交面积59.23万㎡,环比跌17.7%;均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨7.5%。

滨湖区5月份成交量依然位居九区之首,为1202套,环比跌15.1%,同比跌54.2%。5月份,滨湖区共计有31盘成交,其中招商雍华府成交量较高,为123套;此外,区域内成交量超百套的项目还有荣盛华府和紫云赋·江山印,分别是120套、107套。

成交量在千套以上的区域还有新站区,成交量为1159套,环比上涨6.3%,同比下跌11.1%。据统计,5月份区域内共计成交26盘,其中禹洲银河PARK、正荣悦都荟成交量较高,分别是216套、144套,分别位列合肥市区楼盘成交量的第二、三位,除此之外,区域内其他项目成交量则相对较低,不足百套。

除了上述2大区域,其他区域成交量均不足千套。成交量位居第三位的是瑶海区,成交量为658套,环比下跌9.5%,同比上涨8.6%。区域内文一云溪湾成交量最高,为127套,除了该项目,区域内成交量较高的楼盘还有保利熙悦府、美好时代2盘成交量较高,上榜合肥市区楼盘成交量TOP20,不过均不足100套。

其他6个区域中,成交量超500套的区域还有经开区,为527套,环比跌41.1%,同比跌15.0%。据悉,区域内共计有11个楼盘有成交,其中仅融创城一盘便有343套房源成交,成交量位居合肥市区楼盘成交量榜首;此外,合肥清华启迪科技城·水木园成交量也相对较高,为118套,其他楼盘成交量则相对较低,不足50套。

整体来看,5月份,九区之中共计有4个区域成交量超500套,与4月份相比,成交量超500套的区域明显减少。根据统计,5月份九区之中成交量垫底的依然是政务区,为100套,环比跌37.9%,同比跌12.3%。

整体来看,九区之中仅2个区域成交量呈上涨趋势,分别是高新区、新站区,分别是323套、1159套,其中高新区成交量环比上涨9.5%,新站区成交量环比上涨6.3%,其他7个区域成交量环比均呈现下跌趋势。同比来看,九区之中仅瑶海区成交量呈上涨趋势,其他区域成交量则均呈现不同程度的下跌。

2019年4月与2019年5月合肥市区住宅均价对比

2019年4月与2019年5月合肥市区住宅均价对比

市区住宅均价16440.8元/㎡,环比略跌0.2%

2019年5月份,合肥市区住宅均价16440.8元/㎡,环比跌0.2%,同比涨7.5%。

(注:招商雍华府项目成交均价在官网备案有误,剔除该项目之后,合肥均价16440.8元/㎡,滨湖均价18973.2元/㎡。)

5月份合肥市区房价有小幅下跌,值得注意的是,这也是合肥市区住宅房价连涨2个月后首下跌。

5月份,市区住宅均价最高的依然是政务区,均价26430.9元/㎡,环比跌5.2%,同比上涨13.4%;均价位居九区第二位的是也依然是滨湖区,均价18973.2元/㎡,环比上涨4.5%,同比上涨15.7%;均价位居第三位的是蜀山区,均价18189.7元/㎡,环比上涨5.7%,同比上涨12.7%。除了上述区域,均价在1.8万+的还有庐阳区。

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