市场调查

23周合肥楼市:量价齐涨!均价1.73万 环比涨6.8%

2019年06月10日 15:18    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第23周(2019年6月2日-6月8日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1266套,环比涨24.6%;成交面积14.59万㎡,环比涨24.3%;均价17339.4元/㎡,环比上涨6.8%。

新安房产网 数据资讯 2019年第23周(2019年6月2日-6月8日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交1266套,环比涨24.6%;成交面积14.59万㎡,环比涨24.3%;均价17339.4元/㎡,环比上涨6.8%。[22周合肥楼市:量涨价跌!成交1016套 环比涨7.9%]

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第23周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第23周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量价齐涨”

均价17339.4元/㎡,环比涨6.8%

根据新安大数据研究院统计,2019年第23周(2019年6月2日-6月8日)合肥市区住宅出现“量价齐涨”的现象,成交较第22周(2019年5月26日-6月1日)环比上涨24.6%,为1266套;成交面积14.59万㎡,环比涨24.3%;均价17339.4元/㎡,环比上涨6.8%。[5月合肥楼市:量价齐跌!卖房5102套 均价略跌0.2%]

2019年第22周与第23周合肥市区住宅网签对比

2019年第22周与第23周合肥市区住宅网签对比

本周住宅成交量有一定幅度的上涨,由上周的1016套,上升至本周的1266套,本周九区之中依然仅有1个区域成交量在300套以上,其他区域成交量均不足250套。

成交量唯一超300套的区域是滨湖区,为380套,力压新站区,一跃成为九区之中成交量最高的区域,环比大涨190.1%,同时也是九区之中成交量环比涨幅最高的区域。区域内共计有23盘成交,与庐阳区一起同为九区中楼盘成交最多的区域,其中滨湖区新城滨湖云境项目成交量较高为46套,位居合肥市区楼盘成交量TOP10的第三名,在合肥市区成交量上榜前10名的楼盘还有滨湖金茂悦43套、招商雍华府40套、新城合肥大都会38套。本周滨湖区均价19075.0元/㎡,环比略低0.5%,是九区之中均价环比波动最小的区域。

成交量位居第二位的是瑶海区,由上周的93套增长至本周的243套,环比上涨161.3%,成交量环比涨幅仅次于滨湖区,涨幅较大,本周区域内共计有15盘成交,其中安建翰林天筑成交量最高,为68套,同时也是合肥市区成交量最高的楼盘,除此之外,成交量在30套以上的楼盘还有文一云溪湾,成交量为32套。瑶海区均价为13469.6元/㎡,环比下跌2.0%。

新站区成交量为181套,环比下跌44.1%,本周区域内共计有18盘成交,其中南山柠檬郡成交25套、学林春熙成交20套,成交量相对较高,然后本周新站区并无1盘成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP10榜单。新站区均价13445.1元/㎡,环比上涨5.3%,与瑶海区一起均价垫底合肥市区,新站区更是九区之中均价最低的区域。

除了上述3个区域,本周楼盘成交量在百套以上的区域还有庐阳区138套、蜀山区116套,2个区域成交量环比均呈上涨趋势。其中蜀山区金大地悦澜公馆项目成交量为48套,位列合肥市区楼盘成交量TOP10第二位,此外2个区域中便无其他楼盘成交量上榜合肥市区楼盘成交量TOP10榜单。

剩余的4个区域中,经开区成交量最低仅6套,环比下跌94.4%,是九区之中成交量环比跌幅最为严重的区域,此外政务区成交量52套、包河区60套、高新区90套,成交量则均相对较低。

整体来看,九区之中成交量呈现“六涨三跌”的情况,其中政务区、瑶海区成交量环比涨幅较高,涨幅均在130%以上;而3个成交量环比下跌的区域分别是:经开区、新站区、包河区。

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