市场调查

8月合肥楼市:量价齐跌 卖房5211套 环比下跌11.7%

2019年09月03日 15:08    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年8月,合肥市新建住宅网签成交5211套,环比下跌11.7%,同比涨55.0%;成交面积60.48万㎡,环比下跌13.1%;均价16999.2元/㎡,环比下跌0.5%,同比上涨17.3%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2019年8月,合肥市新建住宅网签成交5211套,环比下跌11.7%,同比涨55.0%;成交面积60.48万㎡,环比下跌13.1%;均价16999.2元/㎡,环比下跌0.5%,同比上涨17.3%。[7月合肥楼市:量价齐涨 均价1.7万元/㎡ 卖房5902套]

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年8月-2019年8月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年8月-2019年8月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年7月与2019年8月合肥市区住宅网签成交对比

2019年7月与2019年8月合肥市区住宅网签成交对比

合肥住宅成交5211套,环比跌11.7%,成交量“二涨七跌”

根据新安大数据研究院统计,8月份,合肥市区住宅网签成交5211套,环比下跌11.7%,同比上涨112.4%;成交面积60.48万㎡,环比下跌13.1%;均价16999.2元/㎡,环比下跌0.5%,同比涨7.8%。

作为合肥市区的价格洼地,新站区成为不少刚需购房者的首 选区域。8月份,新站区成交量为1232套再次领跑九区,同时也是九区之中仅有的一个成交量超千套的区域,与上个月的1342套相比,环比下跌8.2%,同比上涨87.8%。区域内共计有30盘成交,其中禹洲银河PARK、保利罗兰香谷2盘成交量超百套,分别是135套、102套,除此之外,正荣悦都荟、南山柠檬郡、华地紫悦府、学林春晓等几盘也有上榜合肥市区楼盘成交量TOP20。

成交量位居九区第二位的依然是滨湖区,该区域一直以来都是合肥市区的热门区域,区域内在售房源也不在少数。据统计,8月份滨湖区31盘累计成交919套,与上个月的1299套相比,环比下跌29.3%,同比大涨185.4%。具体来看,区域内碧桂园中堂、绿城招商诚园2盘成交量也在百套以上,其中碧桂园中堂以172套的成交量一跃成为8月份合肥市区楼盘成交量的亚军。此外,荣盛华府成交88套也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP20。

成交量排在第三位的是包河区,成交量为704套,环比上个月的646套,上涨了9.0%,而同比来看,则大涨1308.0%。本月包河区共计有19个楼盘成交,这些楼盘之中同样有2个楼盘的成交量超百套,分别是:翡翠天际成交117套、金科博翠天辰成交115套,除此之外,龙湖景粼玖序成、信达华宇锦绣龙川、滨湖龙川里成交量均不低,都在70套以上。

除了上面3个区域,还有2个区域成交量在500套以上,分别是瑶海区674套、庐阳区579套,具体来看,瑶海区本月成交量与上月相比,环比略微下跌了1.0%,同比则上涨了55.3%;庐阳区与上月相比,环比下跌了6.3%,同比却上涨了304.9%。

在瑶海区和庐阳区这2个区域中,公园天著、碧桂园时代倾城、和悦风华、禹洲郎溪上里成交量也相对较高,均上榜合肥市区楼盘成交量TOP20,其中1.3万+的公园天著成交量更是达到了134套。

单就九区成交量来看,蜀山区、高新区、经开区成交量均在300多套,也就是说8月份成交量垫底九区的依旧是政务区,仅成交了63套,环比跌56.6%,同比上涨28.6%。

整体来看,九区之中成交量呈现“二涨七跌”的现象,2个成交量环比上涨的区域分别是经开区、包河区,其中经开区成交332套,环比上涨了28.7%,涨幅较高;再看成交量环比下跌的7大区域,成交量环比跌幅较为明显的为政务区!

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