市场调查

9月合肥楼市:量价齐跌 卖房2791套 环比下跌46.4%

2019年10月06日 16:04    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:根据新安大数据研究院统计,2019年9月,合肥市新建住宅网签成交2791套,环比下跌46.4%,同比涨2.1%;成交面积33.37万㎡,环比下跌44.8%;均价16573.0元/㎡,环比下跌2.5%,同比上涨13.2%。

新安房产网 数据资讯 根据新安大数据研究院统计,2019年9月,合肥市新建住宅网签成交2791套,环比下跌46.4%,同比涨2.1%;成交面积33.37万㎡,环比下跌44.8%;均价16573.0元/㎡,环比下跌2.5%,同比上涨13.2%。[8月合肥楼市:量价齐跌 卖房5211套 环比下跌11.7%]

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年9月-2019年9月合肥市区住宅网签成交量走势

2018年9月-2019年9月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年8月与2019年9月合肥市区住宅网签成交对比

2019年8月与2019年9月合肥市区住宅网签成交对比

合肥住宅成交2791套,环比跌46.4%,九区成交量全线下跌

根据新安大数据研究院统计,9月份,合肥市区住宅网签成交2791套,环比下跌46.4%,同比上涨31.7%;成交面积33.37万㎡,环比下跌44.8%;均价16573.0元/㎡,环比下跌2.5%,同比涨8.3%。

作为合肥市区的价格洼地,新站区成为不少刚需购房者的首 选区域。9月份新站区成交783套,成交量位居九区榜首,环比跌36.4%,同比上涨7.1%。区域内共计有28盘成交,其中禹洲银河PARK成交147套较高,同时位居合肥市区楼盘成交量TOP20首位,也是合肥市区仅有的一个成交量超百套的区域,除此之外,保利罗兰香谷成交量也相对较高,为92套,位居合肥市区楼盘成交量TOP20的第三位,此外,华润万橡府、学林春晓、银城旭辉樾溪台、招商公园1872、美的金科郡等盘均上榜合肥市区楼盘成交量TOP20。

成交量位居第二位的依然是滨湖区,该区域一直以来都是合肥市区的热门区域,区域内在售房源也不在少数。据统计,9月份滨湖区26盘累计成交509套,与上个月的919套相比,环比下跌44.6%,同比大涨335.0%。具体来看,区域内荣盛华府成交93套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP20的第二位,不仅如此,金鹏壹品天成成交量也在90套以上,另外,碧桂园中堂、滨湖金茂悦、绿城招商诚园也有幸上榜合肥市区楼盘成交量TOP20。

成交量排在第三位的是高新区,区域内15盘累计成交307套,环比下跌10%,同比下跌35.0%。其中信达华宇锦绣龙川成交54套相对较高,此外翡翠天际成交36套同样上榜合肥市区楼盘成交量TOP20,此外其他楼盘成交量则相对较少。

除了上述3个区域,剩余的6个区域成交量均不足300套,其中瑶海区成交297套、庐阳区283套、包河区263套、蜀山区212套相对较高,经开区、政务区成交量不足百套,分别成交97套、40套,也就是说政务区此次成交量再次垫底九区。

整体来看,九区成交量全部呈现下跌的现象,其中经开区成交量环比下跌较为明显,跌70.8%,同比上涨59.0%;除此之外,包河区环比下跌62.6%也较为明显,同比大涨806.9%;成交量环比跌破50%的还有瑶海区、庐阳区。

均价16573.0元/㎡,环比跌2.5%!九区房价“二涨七跌”

2019年8月与2019年9月合肥市区住宅均价对比

2019年8月与2019年9月合肥市区住宅均价对比

2019年9月份,合肥市区住宅均价16573.0元/㎡,环比跌2.5%,同比涨8.3%。

9月份合肥市区再次出现量价齐跌的现象,具体来看,九区之中2个均价环比上涨的区域分别是:庐阳区均价19908.3元/㎡,环比上涨3.0%、滨湖区均价19496.9元/㎡,环比上涨0.3%。

剩余7个区域中,政务区均价22320.7元/㎡,环比下跌17.9%,跌幅较为明显,此外,均价环比跌幅在10%以上的还有高新区,均价14474.9元/㎡,环比下跌17.1%。

整体来看,政务区虽然成交量垫底九区,但是在价格方面却领跑九区,9月份,政务区均价22320.7元/㎡,环比跌17.9%,同比跌7.5%;

均价位居九区第二位的是庐阳区,均价19908.3元/㎡,环比上涨3.0%,同比上涨11.9%;

均价位居九区第三位的是滨湖区,均价19496.9元/㎡,环比上涨0.3%,同比下跌5.9%。

除此之外,包河区、蜀山区成交均价均在1.8万+也相对较高,其中经开区以均价12636.8元/㎡的价格垫底九区,主要是由于区域内振荣·锦尚公馆成交均价较低,拉低了区域整体均价。

由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东已连续24个月没有网签数据,此外,肥西、长丰也已经连续9个月打不开房管局网站,因此肥西、长丰也无成交数据。

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