市场调查

40周合肥楼市:量跌价涨 卖房343套 均价1.78万/㎡

2019年10月08日 10:44    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:2019年第40周(2019年9月29日-10月5日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交343套,环比下跌27.8%;成交面积4.02万㎡,环比下跌24.7%;均价17785.2元/㎡,环比上涨17.99%。

新安房产网 数据资讯 2019年第40周(2019年9月29日-10月5日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交343套,环比下跌27.8%;成交面积4.02万㎡,环比下跌24.7%;均价17785.2元/㎡,环比上涨17.99%。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势

2019年第40周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

2019年第40周合肥市区住宅网签成交与均价趋势

市区住宅“量跌价涨”,成交343套,环比跌27.8%

根据新安大数据研究院统计,2019年第40周(2019年9月29日-10月5日)合肥市区住宅开始出现“量跌价涨”的现象,成交较2019年第39周(2019年9月22日-9月28日)环比跌27.8%;成交面积4.02万㎡,环比下跌24.7%;均价17785.2元/㎡,环比上涨17.99%。

2019年第39周与第40周合肥市区住宅网签对比

2019年第39周与第40周合肥市区住宅网签对比

本周合肥市区住宅成交量再次出现下跌,与上周的475套相比,环比下跌27.8%。

具体来看,滨湖区成交量一跃上升至本周首位,区域内共计18盘累计成交108套,与上周的33套相比环比上涨227.3%。其中新城滨湖云境成交23套、碧桂园中堂成交21套、招商雍华府成交17套、文一豪门金地成交9套、碧桂园中堂成交9套、高速时代公馆成交7套,均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,滨湖区均价20034.4元/㎡,环比上涨14.5%,主要是由于碧桂园中堂、招商雍华府成交均价相对较高,抬高了区域整体均价。

成交量位居九区第二位的是新站区,区域内共计17盘累计成交68套,与上周的186套相比,环比下跌63.4%。其中禹洲银河PARK成交38套较高,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首位,其余楼盘成交量则相对较低,均不足10套。在价格方面,新站区成交均价12530.2元/㎡,环比跌4.0%。

成交量仅次于新站区的是庐阳区,区域内11盘累计成交58套,与上周的29套相比,环比上涨79.3%,区域内国贸天成、信达庐阳府、融创长江壹号均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10,分别成交13套、10套、7套。在价格方面,庐阳区成交均价20204.3元/㎡,环比上涨9.7%,均价位居九区第二位。

除了上述3个区域,其他区域成交量均不足50套,其中经开区成交2套垫底,与上周的5套相比环比下跌60.0%。

作为“房荒区”,政务区成交量同样不高,仅成交6套,与上周的4套相比,环比却上涨50%。

整体来看,九区成交量呈现“四涨五跌”,4个成交量环比上涨的区域中,滨湖区环比涨幅较高,为227.3%;包河区、庐阳区、政务区涨幅也均不低,涨幅全部在50%及以上。

5个均价环比下跌的区域中,高新区跌幅较为明显,成交18套,环比跌79.1%,此外,跌幅超50%的区域还有新站区、经开区、瑶海区。

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