合肥滨投智丰文旅摘得长丰县CF202111号地块

长丰县CF202111商住用地被滨投智丰公司摘得，居住用地成交单价177万元/亩，楼面价1474.99 元/平米，商业用地成交单价50万元/亩，楼面价500.00 元/平米，总价5410.89 万元，溢价率0.57%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。

长丰县CF202111号地块位于水湖镇长新路以南、杨公路以东，面积44.54亩。其中商业用地19.47亩，容积率≤1.5；居住用地25.07亩，容积率≤1.8。起始价居住176万元/亩，商业50万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定） ；竞买保证金1500万元；居住最高限价202万元/亩；商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米）

该地块周边楼盘有世茂雅庭等，世茂雅庭在售毛坯小高层，均价7195元/㎡，在售毛坯多层，均价7595元/㎡。

竞拍门槛：

竞买人须为企业法人，该企业法人或其控股母公司须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于8亿元人民币。

虽然面积并不是很大，但地块限制条件颇高：

商业项目未结构封顶，竞得人不得办理房屋预售相关手续；商业项目建成后，须10个月内投入运营；

竞得人自持商业计容建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向水湖政府提供不少于3个其（含其控股母公司）投资经营特色商业街区（文创园区）的书面证明材料（具体包括但不限于自持商业房产证或省商务厅批准文件等）。