楼市快报

摩天观察 |2018合肥身价再涨 投资“合”必然“肥"

2018年01月14日 13:28    来源:新安房产网    作者:未杰
核心提示:过去的2017年,合肥拿到不错的“成绩单”,在经济、教育、科技、环境等方面均收获到不错的成就。2018年,合肥将继续发力,城市量级提升的同时,也将为投资带来极大机会。

过去的2017年,合肥拿到不错的“成绩单”,在经济、教育、科技、环境等方面均收获到不错的成就。2018年,合肥将继续发力,城市量级提升的同时,也将为投资带来极大机会。

恒大中心 (1).jpg示意图

合肥城市经济表现“抢眼”

近年来合肥经济增长速度有目共睹。从GDP总量看,合肥已进入省会城市“十强”。从经济发展速度看,合肥GDP同比增长8.3%,与全省GDP增速持平,高于全国增速1.4个百分点。合肥GDP增速比南京市的8.1%超出0.2个百分点,与杭州市的8.3%并列,居长三角世界级城市群副中心第一。从产业看,第一、二产业稳中加快,第三产业整体增长近8.5%。

今年,合肥还将有不少“大动作”。合肥至南京城际铁路近期开工,未来半个小时可抵南京;合肥西站将启动建设,合肥枢纽客运系统将规划将形成合肥、合肥南、新合肥西站的“三主”客站布局;地铁继续推进3、4、5号线和1号线三期工程的交通建设……

据了解,2018年,合肥市将确保一批影响全局的重大项目实质性开工,力争全年新开工亿元以上重点项目300个以上,建成180个以上,全市生产总值增长9.5%左右。

写字楼投资潜力渐显随着合肥城市经济和城市建设的发展,合肥“身价”上涨,城市的投资潜力也日益凸显出来。而写字楼作为一座城市经济的晴雨表,则是对城市未来最大的投资。

从宏观经济整体水平到第三产业GDP水平,都是和写字楼的租赁、销售直接呈正相关性。合肥全市三次产业结构占比为2.9:51.4:45.7,第一、二产业增加值占GDP的比重同比均下降0.2个百分点,第三产业比重上升0.4个百分点,未来还将持续增加,写字楼作为第三产业的重要生产工具其需求量必然加大。

从全国经济发展来看,此前十九大报告提出重点发展实体经济,加速发展现代化服务业。写字楼作为实体经济成长的命脉,实体经济的发展自然带动写字楼市场的需求。现代服务业是以人为本的产业,现代服务业在整个办公楼市场中是主要的租户,现代化服务业的加速发展必然导致写字楼市场供不应求,进而促使写字楼租金攀升。

恒大中心 (2).jpg示意图

环湖商务区引人关注

应该看到,随着合肥写字楼市场需求量的增长,同样会导致市场鱼目混珠,而真正具备升值潜力的依旧是核心商务区的高端写字楼。如果从区域来看,滨湖新区值得期待。

滨湖核心区作为合肥未来重点打造的中央商务区和城市文化集中展示区,随着省府的迁入、国际金融服务后台的日益完善,区域内配套设施、政商资源将更具竞争力,是当下最大的写字楼投资热土。恒大集团斥资165亿在此所打造的518米摩天地标商务体——恒大中心,不仅是环湖资本的价值标杆,亦是合肥对话长三角金融发展的城市名片。

硬件设施方面,518湾之星依旧秉承地标品质,将每一处魔鬼般的细节都做到极致。全面采用大面宽的单元式玻璃幕墙立面,以人性化的角度巧妙进行视觉设计,将临湖景观展现得淋漓尽致。13部高速电梯,匹配智能化群控系统,能快捷到达目标楼层,全面缩短候梯时间,提升垂直交通效率。单银中空LOW-E玻璃幕墙,能有效控制红外线辐射的穿透,具有极佳的隔热、隔音、保温三重功效,有效减少光污染,营造出更阳光,更生态的现代化商务空间。1688个充足车位的配比,让每一位商务人士都显得从容不迫。恒大中心优选国际五大行,为企业提供全生命周期物业及资产管理服务。因此,无论是从写字楼形象还是硬件设施,都是整个城市的商务榜样。

恒大中心

[写字楼]在售

[滨湖新区  环湖CBD] 南宁路与衡山路交口地图

主推户型:二居60平米;  二居70平米;  全部户型

400-810-1298 转 1500

均价8500元/㎡

在这个时代资源共享是企业发展的必要条件,核心商务区作为企业云集之地,拥有一手的政商资源,自然是企业争相入驻之地。恒大中心作为核心地段的地标级写字楼投资潜力巨大,地标集群内科创中心——湾之星目前在售的高区写字楼,拥有真正的一线临湖景观,是投资518商务体性价比极佳的选择。

项目地址:[滨湖新区 环湖CBD]南宁路与衡山路交口

免费询房:400-810-1298 转1500

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