楼市快报

均价9877元/㎡,最低8894元/㎡起,今日火爆开抢!

2019年01月11日 09:26    来源:新安房产网    作者:浩浩
核心提示:卖一套少一套!均价9877元/㎡,最低8894元/㎡起!合肥市区网红万元地铁盘,户型曝光,今日开抢!

2018年已经过去,回顾这一年我们不难发现,合肥的楼市市场既有上半年的火爆抢房大战,也有下半年的冷场惨淡开盘。为此,很多购房者开始冷静,选择了等待观望。

一、万元以下仅此一家,一二手房倒挂明显

然而随着房价上涨,购房门槛提高,往后购房只会越来越难,徒增购房风险。其实,对于购房者,尤其是刚需购房者来说,首先看中的还是价格优势,其次是配套需求。

据了解,合肥目前在售的万元盘有十余家,而合肥市区均价不过万的楼盘,却仅此一家——长虹世纪荣廷。项目均价为市区最低,即使在三县,这样的价格也是极具优势的,即买即收益。

项目鸟瞰图项目鸟瞰图

同时随着合肥的快速发展,新站区的房价也一路攀升。新站区的在售楼盘大多集中在少荃湖板块和烈山路板块,且房价大多在1.4万+/㎡。而长虹世纪荣廷不到1万/㎡的价格,更显得弥足珍贵。

另外长虹世纪荣廷新房的价格虽然不到1万元/㎡,但是在二手房方面,高层挂牌价1.3万+/㎡,洋房挂牌价1.4万+/㎡,一二手房价格倒挂明显。

项目二手房行情项目二手房行情

眼看着合肥市场限价盘的不断入市,限价盘可谓是越卖越少,“9”字头的价格,放眼整个合肥市,都可谓是少之又少。

二、均价9877元/㎡,最低8894元/㎡起

1、备案详情

眼下,刚需购房者的机会来了。去年年底,合肥市物价局新增备案中显示,新站区长虹世纪荣廷备案39#楼,毛坯高层,224套房源,均价9877.38元/㎡。

项目备案信息项目备案信息

从物价局备案信息上看到,39#楼备案均价9877元/㎡,其中,单价最低为8894元/㎡,总价最低为84.6万元。

项目备案信息项目备案信息

按照当前在售的最小的高层户型92㎡计算的话,买到至少能赚36.8万!

2、楼盘动态

从售楼部了解到,224套房源已有超300组客户验资,验资门槛40万元,按照最低总价来看,首付需要6成起。另据最新信息了解,项目将于1月11日(今天)迎来加推。

项目售楼部项目售楼部

而在此前,11月7日,长虹世纪荣廷加推44#楼,要求一次性付款,168套房源,全部售罄!

11月21日,项目继续加推两栋高层,308套房源,仅40分钟,全部售罄!

项目开盘项目开盘

而据传,包括39#在内,还剩两栋高层,项目即将清盘。

另外最后两栋高层的价格可能会卖到1.3万/㎡,直涨3000+/㎡,这也意味着,一旦错过此次长虹世纪荣廷开盘,那么合肥9字头的住宅均价,或将在合肥市区彻底消失。

楼栋位置图楼栋位置图

而此次即将推出的39#楼,房源只有224套,这对于庞大的购房大军来说,是真正意义上的卖一套少一套!

对于购房者而言,最大的问题是能不能买到?从每次毫无悬念的开盘售罄,足以看出刚需购房者对万元盘的期望程度。

3、户型鉴赏

项目每次开盘售罄,一方面得益于市场上万元盘的稀缺,另一方面在于产品本身的魅力——出色的户型设计。

此次,39#楼的户型面积为92-122㎡,共分为7种户型,涵盖了刚需、改善、投资等多类购房置业需求。

92-103㎡ 小户型

这一类小户型以南北通透的格局,做到了三面采光,以实用、精致为主,其中厨房相对宽敞,让业主烹享生活。

两室两厅一卫 92㎡两室两厅一卫 92㎡

两室两厅一卫 93㎡两室两厅一卫 93㎡

三室两厅一卫 100㎡三室两厅一卫 100㎡

两室两厅一卫 101㎡两室两厅一卫 101㎡

两室两厅一卫 103㎡两室两厅一卫 103㎡

120-122㎡ 大户型

这一类的大户型,主要在设计上更显宽敞,尤其在主卧配备独立明卫、衣帽间等,享尊贵生活;在次卧则能私享阳台,览美好时光。

三室两厅两卫 120㎡三室两厅两卫 120㎡

三室两厅两卫 122㎡三室两厅两卫 122㎡

每个户型都经过精心设计,布局灵动,同时餐客一体的设计,可以直通观景阳台,让空间更显宽敞,另外每间卧室里还配有向阳飘窗,让清风入户,与美景相伴。

三、地铁口+成熟配套,尊享生活

作为新站区的启动板块,七里塘板块发展最为成熟、楼市表现最为抢眼。而长虹世纪荣廷位于七里塘板块核心,除了吸睛的价格外,其项目外部的地段配套也首屈一指。

1、交通

项目位于铜陵北路与天水路交叉口,物流大道、皇藏峪路、当涂北路等多条主干道环绕在周边。

项目区位图项目区位图

不仅如此,地铁4号线(在建)天水路站,距离项目仅约800m,步行10分钟左右,预计2020年底正式开通运营。

地铁路线图地铁路线图

此外,地铁1号线、地铁3号线(在建)也都在项目周边,当“地铁口+均价9877元/㎡”这两大杀手锏一出,谁还不为之心动。

2、商业

项目2km生活圈内,有世纪天乐商业广场、武里山天街等商业中心和永辉超市、合家福超市等大型商业体,且项目自带3万方社区商业,生活购物便利。

3、教育

社区还引进名校幼儿园、小学,为您的孩子提供优质教育。据了解,根据合肥市教育局学区划分,长虹世纪荣廷小学学区为合肥市天水路小学,初中学区为新站寿春实验中学。

4、环境

另外,社区被陶冲湖公园、瑶海公园、生态公园、新海公园“四大公园”围绕,距离项目东边200米处就是在建的约200亩天水公园,建成后,推窗远眺,合肥美景一览无余。

未来居于此,一切配套成熟后的长虹世纪荣廷,随时开启五彩缤纷的生活模式。

而这两年,新站区的发展也是有目共睹的,随着片区品牌房企的不断入驻,房子不断交付,人口集中,区域发展会越来越好。

(更多合肥房地产相关资讯,请关注新安房产网 )

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