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自由职业者将能缴存公积金 商贷优惠最低或打9.5折

2017年04月06日 17:40    来源:新安房产网    作者:新小七
核心提示:近期,安徽省住建厅印发了《安徽省2017年住房公积金工作要点》的通知,支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围。不过在商业贷款方面,合肥出现收紧信号,已有银行将首套房折扣从最低9折调整至了9.5折。

近期,安徽省住建厅印发了《安徽省2017年住房公积金工作要点》的通知,住建厅明确,2017年要实现的目标任务是实现缴存住房公积金440亿元,支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围。[银四滨湖8盘或端出1640套房 最低1.3万!最高2.5万]

自由职业者将被纳入住房公积金缴存范围

安徽省各地公积金管理中心将在年中同步全国

其中,住建厅要求重点做好以下方面工作。要支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围,这项惠民措施实施后,安徽住房公积金缴存覆盖面将进一步扩大,更多人群享有住房公积金缴存、提取、贷款等相关权益。

安徽省2017年住房公积金工作要点.jpg安徽省2017年住房公积金工作要点

此外,住建厅还要求对住房公积金个人住房贷款率超过95%城市实施重点监控。坚持因地制宜,因城施策,适时适度调整住房公积金使用政策,规范住房公积金业务开展,约束资产负债,力求资金供求平衡,满足住房公积金缴存人的合理购房贷款需求,推进全省住房公积金持续健康发展。

从使用上来看,根据合肥公积金中心提供的数据, 2016年,合肥发放个人住房贷款128.52亿元,同比增长10.41%。其中,市中心发放个人住房贷款2.52万笔97.41亿元,省直分中心发放个人住房贷款0.74万笔31.11亿元。

在个人住房贷款上,2016年合肥公积金中心支持职工购建房325.20万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为11.47%,比上年同期减少3.83个百分点。

在2017年年底前,住建厅还以要求要全面完成住房公积金双贯标工作,完成住房公积金异地转移接续平台建设,提高跨城市就业人员办理住房公积金转移接续业务效率,实现全省住房公积金管理中心、分中心通过平台办理异地转移接续业务。

另据消息,安徽省各地公积金管理中心将在今年6月30日前与全国同步实现住房公积金转移接续。目前,全国住房公积金异地转移接续平台已搭建完成。按照住建部部署,各省将按时分批上线,6月30 日前将全部接入平台。7月1 日起,全国所有中心将通过平台办理异地转移接续业务。启动后,职工在转入地中心设立住房公积金账户并缴存住房公积金后,可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到转入地中心。

2017年公积金贷款利率一览

2017年公积金贷款首套房5年期以下利率为2.75%,二套房为3.03% (1.10倍);首套房5年期及以上贷款利率为3.25%,二套房为3.58% (1.10倍)。

合肥最新公积金贷款利率.jpg2017年公积金贷款利率

借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数,最高不可超过55万。

此外,二手房房屋年限在10年以内的,最低首付款比例不低于房价的20%;房屋年限在10年以上20年以下的,最低首付款比例不低于房价的30%。


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