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高位盘整!合肥新房价格下跌零可能 限购或将升级

2017年04月19日 15:35    来源:新安房产网    作者:浮生
核心提示:不到1年时间,50多个城市出台房地产调控政策140余次!楼市政策紧缩,新形势下房企该如何突围?“盘整震荡”、“二手房回调”、“认清调控目的”,多位房产大咖为您剖析楼市!

新安房产网 原创资讯 据统计,自去年10月份合肥限购以来,全国已有50个以上的城市及地区出台了各种房地产调控政策140余次,楼市政策日渐紧缩。昨日下午,各路房产专家汇聚一堂,他们对现在的楼市情况,以及未来的发展,又有着什么样的看法?

杨红旭:合肥房价涨的太牛了

未来仍不看好滨湖区

针对滨区新区以及合肥楼市的整体情况,上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,“滨湖新区离市区有点远,前期出让的土地比较多,未来上市的房源多。作为一个新的开发区域,一般需要15年左右发展,现在仍然有很多老百姓不认可滨湖。同时滨湖和市区中间有一大块地间隔,不是和市区无缝对接。”【杨红旭:2017楼市转向年 合肥不能盲目攀比房价】

上海易居房地产研究院副院长杨红旭.jpg上海易居房地产研究院副院长杨红旭

杨红旭解释到,“滨湖新区的发展仍需时日,我并非不看好滨湖新区,但希望各位投资者理性的看待滨湖新区,毕竟目前来看合肥最优质的区域仍旧是政务新区。”【没钱!瑶海某项目卖楼求存 合肥综合体前“腐”后继】

杨红旭演讲ppt.jpg杨红旭演讲ppt

对于合肥楼市的情况,杨红旭指出“合肥一直是涨幅偏低,在2015年8月开始涨幅一飞冲天,现在看来合肥透支涨幅。合肥房价涨的太牛了,50%的人是为了投资买房,容易滋生短期的泡沫。这边是我当时给到合肥红色预警的原因。”

杨红旭演讲.jpg杨红旭演讲ppt

未来,合肥楼市会出现区域性萎缩,估计4月的房价会反映出调控的现象。但依然存在热点,存在调控政策升级的可能,如果调控升级,很有可能会采取“新房未满两年禁止出售政策”。杨红旭爆料,南京不久后或将施行该调控政策。

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