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庐阳区纯新盘规划出炉!568套房售价或逼近2万/㎡

2017年04月19日 16:12    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:19日,庐阳区某北一环新盘规划出炉!据信息显示,该项目主要规划有6栋住宅楼,其中1栋为安置房,其余5栋正常销售,另外还建有1栋商业办公楼。建筑总面积达7.97万平米,房源总套数为568套。尽管体量不大,但项目位置优越,且后期售价或将不菲。

新安房产网 原创资讯 庐阳区又将有新房源补充了!18日,庐阳区某北一环新盘规划出炉!据信息显示,该项目主要规划有6栋住宅楼,其中1栋为安置房,其余5栋正常销售,另外还建有1栋商业办公楼。建筑总面积达7.97万平米,房源总套数为568套。

据了解,该纯新项目地块为去年9月23日进行出让,当天共有11宗地块参与拍卖,而该场土拍也是合肥限购政策,以及合肥土市限价政策出台前的最后一场土拍,因而这场土拍所成交的地块价格均较高,该宗地同样也不例外。

规划位置图.png规划位置图

从成交结果来看,地块最终以2080万/亩的单价成交,楼面价11142.86元/平,溢价率300.0%,总价4.67亿元。该地块也成为庐阳区第4宗成交价达到2000万/亩以上的地块。

规划总平面图.png规划总平面图

不过,从楼面价上进行比较,在去年该区成交的11宗地块中排8位,以该地块的位置来看相对合理。

据悉,项目位于阜阳北路以西、龙潭桥路以南,规划用途为商住,(商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%)。

从此次规划的具体信息来看:

N1607号地块项目

主要建设内容:住宅、商业、办公以及相关配套

总用地面积:30384.13平方米(合约45.58亩)

可用地面积:23201.06平方米(合约34.80亩)

总建筑面积:79713.26㎡,其中地上建筑面积65489.17㎡,地下建筑面积14224.09㎡

住宅建筑面积:36359.43㎡;商业建筑面积:1717.82㎡;办公建筑面积:3159.07㎡;安置房建筑面积:15610.947㎡;安置办公建筑面积:6820.67㎡

规划鸟瞰图.png规划鸟瞰图

容积率:2.8

建筑密度:25%

绿地率:35%

机动停车位: 617个,其中地上114个,地下503个。

非机动停车位: 758个

房源量:568套

可容纳人口:1818人

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