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赌气!瑶海某地王今年或不出山 首卖1.6万/㎡公寓?

2017年04月20日 15:07    来源:新安房产网    作者:韩立
核心提示:近期,有消息透露,瑶海某地王盘由于价格备不上去,今年或不出山!令人啧啧惊叹的是,虽然项目高层房源不准备开卖,但是其40年产权公寓却要先行一步,网友称要卖1.6万元/㎡?

新安房产网 原创资讯放风价2万5+、东一环纯新盘、最贵楼盘等一系列标签让瑶海某地王一时风光无限,关于其即将上市的消息也让不少购房者期待不已。而近期,却有消息透露,该地王盘赌气今年或不出山!

价格太高备不上去

赌气!瑶海某地王盘今年或不出山

此前,瑶海某地王将入市的消息不绝于耳。而近期,却有消息透露,瑶海某地王盘由于价格备不上去,赌气今年或将不出山。

据业内人士透露,东一环的某纯新盘,价格因为政府限制,或将低到一个你无法拒绝的地步。不过开发商因此也可能将时间推得非常之晚。而后,又有知情人士称,东一环周围某地王盘,由于政府备案价不给高备。一气之下,决定今年不卖了,大家别吊死在一棵树上了。

瑶海某地王今年将不出山?.jpg瑶海某地王今年将不出山?

据了解,2015年12月30日,X地产以1305万/亩、总价9.47亿竞得瑶海区E1506号地块,楼面价7249.96元/㎡,溢价率183.7%,成为当时的瑶海区的地王。该项目位于东一环周围,占地72.57亩,规划用途商住(商办建筑面积不小于地上总建筑面积的30%),容积率2.7。

从楼面价来看,2015年该地块拿地价格已经很高了。考虑到建安成本、税收等因素。作为瑶海区的地王盘,未来上市价不会低于1.5万元/㎡。

从板块位置看,该区域紧靠东一环。市二院、裕丰花市、和平广场、和平路小学等配套环伺周边,板块区位条件已经非常成熟,是瑶海区域内的黄金板块。

考虑到其周边二手房,如宝业城市绿苑价格目前已突破1.8万元/㎡,项目西北部的鼎元府邸价格已高达1.9万元/㎡ 。网友称该地王项目价格想备案2万元/㎡+以上,也就不足为奇了。

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