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头疼!肥西买房难度升级 购房者遭遇“三大难题”

2018年01月13日 19:38    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:1月12日,肥西[2017]15号地块的再次流拍无疑是对区域楼市的又一次打击。一方面该宗地块未能成交,将不利于缓解区域紧张的房荒局面。而另一方面,相关部门对于地价的看高,未来也将直接促升区域房价的进一步大幅上扬。

新安房产网 原创资讯 “两次入市”、“两次拍卖转挂牌”、“两次流拍”,1月12日,肥西[2017]15号地块的悲惨“结局”再次印证了房企们对于该宗地块价值的看低。

2017年11月8日,当肥西[2017]15号地块首次挂牌出让时,共有4家房企前来参拍,当时4家房企的书面报价分别是16号10.958亿,9号10.2亿,8号10.1亿,98号9.536亿,最终,尽管16号竞买人书面报价最高,但无奈地块因未达底价而遗憾流拍。

时隔两个月后,当肥西[2017]15号地块再次出让时,参拍房企数量相比之前减少1家,而3家房企的最高报价,也仅比前一次略高20万,为11亿整,无奈再次流拍。

1月12日土拍现场

至此,距离上一次肥西县地块成功出让,已经过去半年时间,而半年间尚无新地块成交,无疑将对今年区域新房市场产生较大的影响。

而目前,肥西县的房荒形势已经甚至超过部分市区。

区域4盘在售仅2盘有房可卖 “房荒”形势超部分城区

据记者调查,当前肥西县前期已入市在售的住宅类楼盘仅剩4家,分别是融创玖樟台、丽丰铂羽公馆、新华九龙首府、信地华地城。其中,现阶段有房源在售的楼盘为2家,并且均为少量房源在售,房源可选择性也并不算大。而其余2家楼盘目前均无住宅房源可售,有待后期加推。

其中,融创玖樟台与信地华地城所剩房源均不多。信地华地城已经有1年多未有房源推出,项目剩余最后5栋高层迟迟未加推。后期价格是否会较之前有所涨幅尚不知。

肥西某在售楼盘加推现场

融创玖樟台作为区域房价标杆,近1.7万/㎡的价格也并非普通刚需能够企及。

新华九龙首府剩余房源同样不多,目前在售的是15#、8#楼洋房,建面约122㎡,要求全款,对于一般购房者而言,压力不小。

可以说,整个县域能够购买的项目仅剩下丽丰铂羽公馆,尽管该盘高层单价在12535元/㎡,但是相对来说还是可以实现。

根据以前情况可以真实看出,肥西楼市的确正在面临着严重的“房荒”尴尬。并且从后期来看,这一尴尬短期内或将很难解决。

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