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2017年安徽卖房近37万套跌两成 合肥2.5万套跌8成

2018年01月14日 14:42    来源:新安房产网    作者:张圆圆
核心提示:2017年,安徽省新建商品住宅累计成交369867套,同比大跌19.1%。其中,合肥全市商品住宅成交25007套,位居第六位,同比大跌82.3%,是省内跌幅最高的,均价为12086.7元/㎡,同比涨19.3%。

新安房产网 数据资讯 2017年,安徽省新建商品住宅累计成交369867套,同比大跌19.1%其中,合肥全市商品住宅成交25007套,位居第六位,同比大跌82.3%,是省内跌幅最高的,均价为12086.7元/㎡,同比涨19.3%。[2017年合肥市卖房2.5万套 市区1.26万套均价1.45万]

注:合肥数据不包括巢湖、庐江;除合肥、芜湖、池州外,均统计各地市的市区新建商品住宅数据,另外芜湖、池州统计全市新建商品房数据。因房管局备案未出,亳州、阜阳、滁州、黄山数据有部分缺失。)

安徽楼市信息图_02.jpg2017年安徽各城市区商品住宅均价地图

芜湖2017年房价省内涨幅最高

2017年,安徽全省16个城市房价排行中,从均价走势来看,合肥市住宅均价为12086.7元/㎡,全省最高,同比涨19.3%。其中,合肥市区达到14458.0元/㎡,同比涨幅高达30.6%,是近八年内同期涨幅最高的一次;三县均在万元出头,长丰县10640.7元/㎡、同比涨34.2%,肥东县均价10944.5元/㎡、同比涨35.3%,肥西县均价10802.7元/㎡、同比涨22.5%。(以下均统计各地市的市区住宅均价)

芜湖紧跟合肥,位居第2位,均价8954.9元/㎡,同比大涨45%,是省内房价涨幅最高的;第3位是马鞍山,均价6878.9元/㎡,同比上涨33.8%;涨幅超30%还有六安和亳州,均价分别是6484元/㎡、5830.3元/㎡,分别排在第6位、第11位,同比大涨39.6%、32.1%;而第4位是蚌埠,均价为6831元/㎡,同比大涨28.3%,第5位是黄山,均价为6808元/㎡,同比上涨21.0%。

有七个城市均价是低于6000元/㎡,在这七个城市中又有三个城市还不足5000元/㎡,其中,淮南垫底,只有4949.8元/㎡,同比涨14.7%,其次,宿州均价是4952元/㎡,同比涨12.3%。

而同比涨幅最低的是池州,均价为4955.3元/㎡,仅比2016年涨了5.7%,涨幅不足10%的还有阜阳和滁州,阜阳均价6297.8元/㎡,同比涨5.9%,滁州均价6212元/㎡,同比涨9.5%。

合肥2017年新房成交大跌八成

在全省16个地市中,芜湖是唯一超5万套的城市,达到51160套,同比涨11.9%,原因是芜湖统计的是全市区商品房成交数据;其次是六安,成交43273套,却同比下跌15.4%;第三位是阜阳,成交40270套,同比涨14.2%。其他各城均低于3万套,有6个城市在2-2.6万套之间,合肥就在其中。

2017年合肥全市(含三县,不含巢湖和庐江)商品住宅累计成交25007套,同比大跌82.3%,是省内跌幅最高的,若是剔除三县,市区仅12618套,同比大跌83.5%,三县(长丰、肥东、肥西)共成交12389套,只比市区少了229套,同比跌幅也达到80.9%。

与之相反的是,蚌埠是省内同比涨幅最高的,成交24250套,同比大涨72.3%。而涨幅超过26%的有四个城市,分别是:淮南、滁州、宣城、宿州,成交量依次是:25894套、25877套、15227套、25366套,同比涨幅分别是:30.7%、32.7%、37.3%、26.5%。

另外,安庆成交14441套,同比跌31.9%,其次是马鞍山,成交16667套,同比跌27.2%。淮北和黄山均未超万套,只有9957套、6909套,双双垫底。不同的是,淮北同比略涨5.1%,黄山则是同比大涨25.5%实际上,黄山楼盘交易量只统计到11个月,12月份的成交数据房管局未公布

芜湖成交面积唯一超500万㎡

只统计到12个城市2017年市区商品住宅成交面积,其中,芜湖和阜阳成交面积超过400万㎡,芜湖最高,达到504.44万㎡,紧跟其后的阜阳是402.7万㎡;宿州居第三位,为311万㎡;第四位是滁州,为297.1万㎡;第五位才是合肥,并且包括三县,也才只有262.47万㎡,第六位是淮南,247.98万㎡。

其余各城市都低于200万㎡,依次是:马鞍山180.86万㎡、安庆171.87万㎡、宣城167万㎡、池州106.82万㎡、淮北103.66万㎡,另外,黄山垫底,仅有70.96万㎡。

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