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曝光!合肥这些房企深陷“质量门” 楼市刮起维权风

2018年03月14日 00:00    来源:新安房产网    作者:汤墨
核心提示:在即将到来的3.15之际,由新安房产网特别策划的“315私房菜”行动已于3月12日正式启动,在“315私房菜”系列策划中,将梳理合肥楼市被曝光的事件,普及维权知识点。

开盘热销、交房维权,楼市怪圈周而复始。

有人预测,2016年合肥房地产行业蓬勃发展,一跃成为“房价四小龙”之一,大规模商品房交易之后,在其中的大部分房源交付的2018年将会迎来大规模的维权。

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学区没了,绿化变停车位了,说好的精装大堂变毛坯交付了,说好的精装房看起来更像是“惊装房”,眼看辛辛苦苦等来的房子交付了,品质却不如回迁房……这些都是维权的理由。

打开合肥12345政务直通车网站,搜索房屋质量、物业、车位等关键词,可以看到大量购房者的控诉。

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交房就维权似乎正在成为合肥楼市的基本准则。甚至有人说,什么时候维过权了,购房流程才算是正式结束。

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回顾2017年,合肥楼市维权事件频发,每隔几天都要上演一次。这些遭遇维权的楼盘中,不仅有品牌房企、资深房企、甚至还有上市房企,这不禁让人产生质疑,为何开发商变得“靠不住”了,购房者买房怎样才能不被“套路”?

滨湖某商铺延期交房业主收房遥遥无期

2017年1月16日,滨湖某项目的商铺业主聚集在包河区政府信访局维权。开发商资金链断裂,工程建设延期,项目至今没有交房,已经延迟2年多,并且拒付违约金,自2016年9月拒付返租金至今,已经拖欠业主返租金800多万;项目销售人员采取虚假宣传方式,诱导业主购买无产权商铺。在经过与开发商多番交涉无果之后,业主走上了维权道路。

合肥某商业广场商户维权,打出“寻找达康书记”

4月17日,合肥某商业广场遭商户集体维权。不少商户打着“XX欺诈骗我血汗钱 不做交代 抗争到底”、“开店血本无归发被敲诈 XX商户寻找达康书记”等条幅到庐阳区人民政府办公大楼前维权。该商业广场建成已经有七、八年时间了,但是由于开发商经营不力,导致现场商业萧条冷落,无人问津。

某盘维权引发激烈冲突,导致业主被打伤

4月9日上午,在合肥某盘售楼部,500多名业主聚集并拉起横幅,上面写了“欺诈销售 拆除架桥 还我安全通道”、“黑心开发商不要回迁楼 还我商品房”等文字。在维权过程中,业主们列出了桥架裸露、虚假宣传等18大“罪状”。由于小区存在各种问题,而开发商一直暂无回应,最终部分行为激进的业主们与开发商产生了肢体冲突纠纷。

滨湖某小区交付入住8年供暖却一直未开通

在滨湖,某小区共计9个园区,数万居民早已交付入住,然而自交房以来至今过去有将近8年的时间,开发商所承诺的小区供暖却一直没开通。业主每年都去找物业沟通,物业都以“入住率不达标”为由,不能供暖。“这么多年来,我们几乎年年反映供暖问题,可根本没用。”居民抱怨说。业主们无奈拉横幅申诉维权。然而,更闹心的是,业主们维权时却找不到人,因为开发商早已注销。

四里河某盘地下车库也漏水 业主怒斥不如回迁房

据网友爆料,四里河板块某小区,买房时强制要求买车位、买装修。不但出现走廊设计不安全以及小区绿化景观不达标等问题,现在连地下车库也漏水了。12月10号,业主就开始了维权,然而开发商的2个负责人和物业的2个负责人说跟业主沟通,但是给业主的答复是:地产和物业都有自己的改造计划,但是不在改造范围内的,不会改动!压根就不听业主的意见!

新站某小区承诺人车分流 结果车位建到家门口

在新站,某小区临近交房,由于地下停车位卖的太火,现在把小区上面绿化验收后都改成了停车位。有的地方绿化下面瓷砖上面就铺了一层草皮,甚至车位都建到了家门口。此外,售楼部规划所标示的夜光跑道、风雨走廊以及景观等,在实际现场均未建设。洋房一楼前院实际交付的标准也与样板房所展示的严重不符,高层的防火门设置也不合理,边户业主甚至存在无法打开自家大门的情况。

纵观合肥维权现状,从配套到物业,从产品质量到楼盘品质,维权的内容贯穿了整个房地产环节。是合肥的业主太苛刻?还是开发商欺人太甚? 每一场维权的背后,都是业主对高品质住宅的寄托。维权,很多时候无法达到预期,客观看来,很多时候维权的警示意义更大于实际效果。


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