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坑死刚需? 合肥又一银行利率上浮20%!利息多还20万

2018年04月08日 10:20    来源:新安房产网    作者:汤墨
核心提示:近期,据购房者透露,农业银行个贷经理最新通知,该行首套房贷款利率再次上浮,从原先的10%上浮至20%,刚需买房压力进一步增大!

按照惯例,每年春季尤其是第一季度是银行的企业贷款、个人消费贷款额度最为充足的时候,然而事实上,目前在合肥楼市,还有不少购房者表示,大半年前购买的房子至今贷款还没有审核通过,不仅如此,目前合肥市场首套房贷款利率也在不断上浮。

最新!合肥又一家银行首套房利率上浮20%

近期,据购房者透露,农业银行个贷经理最新通知,该行首套房贷款利率再次上浮,从原先的10%上浮至20%,刚需买房压力进一步增大!

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无独有偶,某瑶海区新盘也表示,合作银行农业银行首套房利率即将在基准利率基上调20%,二套房上浮30%,近期尽可能通知客户受理查询征信,后期可能会以查询征信时间为准。

目前在合肥市场,在首套房方面,合肥各大银行最少上浮10%,并且这一队伍已经日渐缩小,已经有相当一部分银行利率至少上浮15%,并且多家银行首套房利率则直接上浮20%,包括农业银行、招商银行、光大银行、民生银行。

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二套房方面,大部分银行上浮在20%,但中国工商银行上浮25%,招商银行上浮20-30%,农业银行表示利率也将上浮30%左右,而合肥科技农村商业银行的二套房房贷利率已经上浮40%。

多家银行工作人员都表示,房贷利率肯定要继续上浮,但至于上浮多少目前不能确定。

此外,其中某银行工作人员表示,现在额度紧张,个人房贷放款等待时间一般是四个月起。

理财贷款利率已出现倒挂现象

虽然利率整体上浮,但是也有业内人士认为当前的利率水平相比往年仍然是比较低。

现在的五年期以上个人贷款基准利率是4.9%,上浮10%的利率是5.39,上浮15%是5.635%,2013年5年以上贷款基准利率是6.55%,一年的利率是6%。

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对此,业内人士表示,”现在的利率上浮33.6%才能达到2013年的基准利率水平。而当前利率上浮后还不如5年前的利率高。现在贷款一万元,一年利息才500来块钱,10万也不过5000来块钱,这个利率还高吗?”

不过,目前市场上人民币短期理财产品的年化收益率已经超过了个人房贷水平。现如今市场上超过5%的理财产品比比皆是。

某银行工作人员表示,“资金越多,银行所给你的年化收益率越高,据我了解,一款非保本的理财产品3个月的年化收益率就达到了5.85%。按照这个利率看的话,理财贷款利率出现了倒挂现象。”


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