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高新炸出1.3万房源 最后1栋84套即将开卖

2018年04月16日 18:08    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:1.3万即将清盘,最后一栋84套房源马上开卖,疑似首付5成,刚需再买高新,高层价格基本1.5w—2.1w。

最新备案:156套毛坯高层 均价13199.96元/㎡

合肥市物价局最新备案,高新区望江台最新备案G8#、G9#楼,共156套房源,毛坯高层,备案均价13199.96元/㎡,和上次相比价格基本持平。

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高新区望江台最新备案G8#、G9#楼

具体来看,这2栋楼都是毛坯高层房源,其中8#楼72套房源,主力户型建筑面积约为130㎡;而9#楼共计84套房源,户型建筑面积为90.18㎡、96.18㎡、108.44㎡。

整体来看,这2栋毛坯高层价格基本在1.1万—1.4万,主要分为三室两厅、两室两厅2种户型,可供购房者选择。

区域红盘最后一栋84套房源马上开卖 疑似首付5成

2017年2月27日高新区TF5-1、TF5-2号地块出让成功,总价18.03亿元,住宅最高楼面价6451.74元/㎡,溢价率56.41%。

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高新区望江台项目地块

地块位于高新区望江西路以北、将军岭路以东,占地面积209.5935亩,规划用途居住,容积率TF5-1≤2.0 、TF5-2≤2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%。

项目主体建设为49栋住宅(以小高层、高层为主)、社区配套设施、2栋商业、15班幼儿园、配电房、市政开闭所、地下室、非机动车库、储藏室 设备用房、配电房等。

住宅户型面积88㎡—170㎡,其中以88㎡、95㎡为主,88㎡户数占比19.1%,95㎡占比31.6%。

2017年9月17日,望江台一次性开出620套高层,均价12600元/㎡,最低10508元/㎡,现场超过1000组客户到场选房,50分钟左右摇号全部结束,仅剩部分顶层和底层房源。

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望江台项目首开

此前有消息称该项目最后一栋预计4月开卖,由于数量有限,有消息称首付要五成,预计近期加推。

作为限价盘,短短7个多月的时间,该项目高层房源就已经面临清盘,速度也是非常快了。

1.3万绝迹 刚需再买高新 高层基本1.5w—2.1w

高新区自从望江台、望江台璟宸、西子曼城3个1.3万/㎡的限价神盘入世后,一直是合肥的网红区,热度居高不下。然而,随着春节前区域内高性价项目的相继售罄,刚需置业高新一时间仿佛失去了阵地。

2018年1月20日,刚需神盘西子曼城迎来最后一次加推,开盘当天仅剩少量128㎡房源。

继西子曼城清盘后,高新区1.3万的楼盘只有同是限价盘的望江台和望江台·璟宸,目前,望江台·璟宸高层房源也已经清盘,只剩余少量洋房大户型,去化速度非常快。

望江台目前仅剩最后一栋高层和小高层,约156套房源。据悉,望江台最后一栋高层预计4月份加推,小高层房源预计上半年入市。随着这批限价盘的去化接近尾声,接下来的高新区或将全面进入2万+时代,区域内刚需购房形势更加紧张。


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