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新安问问|蜀山区买房咨询?北雁湖金茂湾怎么样?

2018年05月14日 09:14    来源:新安房产网    作者:韩立
核心提示:又到了粉丝问答的时间了,近来咨询买房的网友不少,小编就大家比较热门关注的问题作出解答。

又到了粉丝问答的时间了,近来咨询买房的网友不少,小编就大家比较热门关注的问题作出解答。

蜀山区买房咨询?

问:我在大蜀山附近工作,目前想要在蜀山区买房,离工作地点近一点的。

答:结合你的工作地点来看,加上想在蜀山区买房,目前适合的范围有董铺水库—大蜀山区域。实际上,这一块区域,也会目前蜀山区新盘的集中分布地区。

目前该区域有华润桃源里、御璟江山、禹洲平湖秋月、城建琥珀蜀熙府等项目在售,其中御璟江山前期高层均价1.5万/㎡左右,不过目前项目在售洋房和别墅,均价接近2万/㎡;禹洲平湖秋月在售平层,均价在16500元/㎡,而城建琥珀蜀熙府在售A2#、A3#楼,建面116、119㎡,均价17000元/㎡。

在价格方面,目前这一区域价格并不便宜。除了高层价格便宜一点,价位在15000—17000元/㎡,其他如洋房、别墅等项目,价格均已接近2万/㎡。

在配套上,由于靠近董铺水库和大蜀山,生态自然环境比较优越,但缺乏大型商业配套。

不过,考虑在蜀山老城区供地方向向这边倾斜,尤其是本月还有4宗连体地块将出让,后期发展潜力还是不错。但总体来看,该区域还是比较适合改善人群。

北雁湖金茂湾怎么样?

问:最近看到很多北雁湖金茂湾的消息,想问下金茂湾值得买吗?

答:从目前来看,金茂湾的价值主要体现在以下几点:一是高新无房可选,对于整个高新区来说,目前有房源在售的楼盘实在太少。这也导致了,区域新房的出现无疑会受到更多的关注度。

二是地王项目价格便宜,金茂湾作为区域地王项目,高层均价2万多,算是8折,大概1.6万、1.7万的样子。相较于其他高价盘来说,该盘价格无疑是很便宜的。

三是两湖一山板块地段好,一般而言,靠湖旁边的住宅项目都比较不错。而高新区两湖一山的板块,也是高新优质的住宅居住区域。

不过,想买金茂湾其实并没有那么容易,据传内部团购已占了不少份额。

在合肥买房好,还是回老家买房?

问:我是一名合肥高校的应届毕业生,现在合肥房价现在这么贵,回老家买房好,还是继续在合肥买房?

答:其实对于这个问题,相信有不少网友都会这样的疑问。首先,回老家买房,无疑买房成本和月供负担会减轻不少。对于刚毕业的大学生来说,在资金实力不足的情况下,有更多充足的购房空间。

不过,在老家买房会面临着一个问题。相较于合肥而言,老家的房子往往有更多的套牢的风险。换句话说,如果你在老家买了房子,后期想通过非降价来转手,将面临不少困难。

而如果留在合肥买房,面临的第一个问题,就是房价高。当然,留在合肥买房将会有更多的机遇,后期升值空间和收入无疑会有很大的上涨空间。

就我个人而言,能咬紧牙关在合肥买房,是最好的选择,毕竟省会城市的发展空间要比老家大不少。值得一提的是,对于刚毕业的大学生来说,一般而言三年后才是考虑买房的时期。当然,这个还需要结合每个人实际情况来应对。

合肥西站改名是什么情况?

问:看到新闻说,合肥西站将改名,为“新西站”让路,是真的吗?

答:据了解,新合肥西站项目位于南淝河和樊洼路之间,具体在潜山路、清溪路、樊洼路和怀宁路围合区域。建筑面积达5万多平方米,规模相当于合肥南站的一半。

新合肥西站作为合肥铁路枢纽主客站之一,定位为承担枢纽东北、西南向动车始发终到作业为主。

为了与新西站区分开来,据官方消息称,合肥西站确定将改名,因为新合肥西站将正式定名为合肥西站,但改成什么名字还没最终确定。


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