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829套房!瑶海又一限价盘出山 区域“愁人不愁房”

2018年05月16日 07:43    来源:新安房产网    作者:韩立
核心提示:刚刚,瑶海纯新盘规划曝光,高层+洋房共829套房,中梁和金鹏联手开发,区域8新盘乱斗,下半年“愁人不愁房”。

刚刚,瑶海纯新盘规划曝光,高层+洋房共829套房,中梁和金鹏联手开发,区域8新盘乱斗,下半年“愁人不愁房”。

瑶海纯新盘规划曝光

刚刚,瑶海龙岗某纯新盘规划正式曝光。据规划信息显示,该项目总建筑约11万方,占地面积67.06亩。

QQ截图20180516075355.jpg

项目信息

地理位置:长江东路与大众路交口2号线向南300米

总用地面积:44706.3㎡

总建筑面积:117270.92㎡

容积率:2.0

建筑密度:19.99%

绿地率:40.05%

总户数:829户,可容纳总人数:2653人

机动停车位:968个(其中地上96个,地下872个)

从项目规划看,项目总规划16栋楼,其中包括8栋8F的洋房、2栋11F的小高层,以及6栋18-28F的高层。

QQ截图20180516075414.jpg

总体来看,由于土地面积的关系,项目体量不是很大。小区整体采用“高低配”的形式,并且其中洋房依旧是主力规划部分。

同时,项目还将配建一所12班的幼儿园,用地面积不小于4200㎡,建筑面积不小于3420㎡。另外,项目还将建设1352.8㎡的商业,后期小区业主消费需求不用发愁。

拿地至今不到4个月

2018年1月31号,中梁以1173.29万元/亩竞得瑶海区大众路以东、襄水路以北的瑶海区E1704号地块,总价78680万元,住宅楼面价8799.60元/㎡,溢价率144.43%。

而3月14日,金鹏地产和中梁地产宣布,将联手开发瑶海E1704号纯居住地块。同时,地块案名公布为:美好时代。

从项目拿地到规划曝光,不到4个月的时间。可以看出,该地块整体开发节奏非常快,相较于合肥一些1、2年没有动静的地块,可以说丝毫没有拖泥带水的意思。

周边配套

从道路交通来看,项目紧邻大众路、长江东路和新安江路等城市主干道。向西可以到达瑶海市中心区域,向东可以到达肥东境内,交通十分便捷。

QQ截图20180516075429.jpg

另外,项目紧邻地铁2号线三十埠站,为附近居民出行带来了极大的便利,乘坐地铁2号线仅需20多分钟左右时间,即可到达市中心位置。

在周边配套方面,地块紧邻合肥市十中新校区,而合肥大志高级中学,马岗实验小学、大店小学、五十五中、三十八中东校(在建)等距离地块不远,学区资源也比较充沛。

由于周边区域刚刚经过大面积拆迁,附近商业较少,基本的底商也不多,整体看周边配套还有待完善。

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