新安关注

限价松动?上半月合肥卖房6002套 滨湖高新网签暴涨

2018年05月16日 08:23    来源:新安房产网    作者:韩立
核心提示:上半月合肥卖房6002套,滨湖高新网签暴涨,合肥限价“伪”放开。传10万回迁房将备案,量升价跌趋势明显!

上半月合肥卖房6002套,滨湖高新网签暴涨,合肥限价“伪”放开。传10万回迁房将备案,量升价跌趋势明显!

5月前2周卖房6002套

高新滨湖成主力

根据新安大数据研究院统计,5月份前2周合肥网签成交6002套。其中第18周(4月29日—5月5日)合肥全市网签成交量为3107套,而第19周合肥全市卖房2895套。

QQ图片20180514110918.png

在前半月的网签数据中,滨湖、高新是网签成交主力。其中高新区以2124套成交量位居第一,而滨湖区则以1434套排在第二位。虽然19周相较于18周,成交量有个小幅下跌。但是从整体看,5月前2周合肥全市成交量仍处于一个非常乐观的态势。

据了解,4月份前2周合肥全市网签成交量分别为1647套、206套,总计成交量为1853套。而对比5月份前2周数据来看,这半月网签成交量猛涨4149套,环比大涨223.9%。

值得一提的是,4月份合肥市住宅网签成交5560套,环比同比均涨了八成。其中,市区住宅成交4009套,环比涨69.2%,同比大涨277.5%,创近18个月最高值。

而从5月份目前表现来看,仅前2月成交量就已高达6002套,比4月份全月还要高出442套,数据表现可谓是异常抢眼。

网传10万套回迁房将备案

合肥限价“伪”放开

网签备案数据的高涨,从一定程度上反映了,合肥正在放开对备案价格的限制,低价房也可以顺利备案了。

而近日,合肥某微博大V爆料道,目前市场上将有10万套回迁房拿来备案,按4套回迁房平衡1套商品房的比例,近期可以解决2.5万套已卖出未备案的住宅,确保合肥房价不超过10500的红线。

实际上,在去年12月份,就有知情人士透露,该月预计有近万套房源将备案入市。随着回迁房等低价房源的大量备案,之后高价盘可以陆续入市了。

而从当月备案的楼盘来看,包括万科时代之光、滨湖置地双玺、高速时代公馆等高价盘纷纷备案,这些成交楼盘均价基本在1.8万/㎡以上。

(2017年第48周合肥市区楼盘备案量TOP10)

不过,从合肥暂时放开网签备案的限制来看,仅仅是限价“伪”放开。高低配拉低均价的备案形式,仍是在有大量回迁房备案的前提下。

而纵观市场上新盘入网备案价格,仍然受到限价制约。包括新城合肥大都会、文一云溪湾等新盘,都在拿地价格极高的情况下,紧贴“价格红线”备案。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
保利西山林语
一房一价
花园洋房 高绿化 商场
淮矿东方蓝海
14150元/㎡
综合体 1号线 品牌开发商
滨湖龙川里
15999元/㎡
商业地产 婚房 养老房
合肥万达城
一房一价
文化地产 商业地产 湖景
恒大阳光半岛
8500元/㎡
品牌开发商 不限购
信达公园里
一房一价
改善房 品牌开发商 公园
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有