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2.08万/㎡纯新盘首开 区域2大纯新盘炸出3千多套房

2018年06月11日 08:59    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:放风价1.7万/㎡!庐阳又一纯新盘出山!区域2.08万/㎡纯新盘首开!2大纯新盘规划曝光,炸出3千多套房源,北四里河爆发了

又一纯新盘出山,放风价1.7万/㎡

昨日,庐阳区北四里河纯新盘江山·庐州印战略启幕盛典&双馆开放。

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江山·庐州印战略启幕盛典&双馆开放

2018年1月31日,旭辉以17.847亿竞得庐阳区N1704号地,单价1290.18万元/亩,溢价率168.8%。

其中A地块居住楼面价10751.41 元/㎡,B地块商业楼面价8796.61 元/㎡,C地块居住楼面价10751.41 元/㎡。

前些天,该地块案名已经公布为江山·庐州印!项目将由旭辉与雅居乐合作,共同打造该项目。

该项目是旭辉进驻庐阳的第三个楼盘,将定位于“江山系”,是四里河片区继铂悦庐州府后第二个庐州品牌力作,也是全国第6座“江山系”产品。

庐阳四里河北2大纯新盘规划曝光,炸出3000多套房源

6月2日,项目规划正式出炉。据规划信息显示,该项目总用地面积为98954.31㎡,总建筑面积266514.16㎡。

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江山·庐州印规划

从项目鸟瞰图看,将规划32栋住宅楼,包括高层、小高层以及洋房等业态,总房源为1384套。

项目信息

用地面积:98954.31㎡(占地面积138.33亩)

总建筑面积:266514.56㎡

容积率:A地块R≤1.8,B地块R≤2.2,C地块R≤1.8

建筑密度:A地块≥40%,B地块≥35%,C地块≥40%

绿地率:A地块≤22%,B地块≤30%,C地块≤24%

总户数:1384

停车位:机动停车位2197个,非机动停车位1964个

从地段来看,该项目位于庐阳区合淮路与枣园路交口东南角,处于北四里河板块。而与项目紧邻的是,便是庐阳区域N1705号地块,即碧桂园时代倾城项目。

这两个项目仅一路之隔,都位于庐阳区四里河板块,在董铺水库与大房郢水库之间。

碧桂园·时代倾城位于庐阳区合淮路与草塘路交口东南角。从经济技术指标中可以看到,碧桂园·时代倾城的净用地面积106357.9㎡,总建筑面积288687.87㎡。其中,住宅建筑面积202224.36㎡,综合容积率2.0。社区配套有商业、养老服务中心、卫生服务中心、文体活动室等配套。

居住户数1852户,预计居住人数5927人,机动车位2466个,其中地上239个,地下2227个。

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碧桂园时代倾城鸟瞰图

由于2宗地块属于连体地块,地段区位条件大致相同,可以共享区域配套。而结合2宗地规划来看,产品业态基本相差无几,这可能也会导致后期2新盘可能会形成“面对面”竞争。


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