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农商行二套房首付比例5至6成 眼下是否为购房时机

2018年07月28日 08:42    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:辟谣!某行称房利率未变!农商行二套房首付比例5至6成!这些银行有房龄、面积要求,眼下是不是最好购房时机?

最新获悉:华夏银行首套房利率上浮15%

近日,有网友透露:华Xia银行晚上刚接到通知,消费贷不低于7,房贷不低于6.3,其它银行的额度都非常紧张,6.3相当于上浮30%。

网曝华夏银行房利率上浮

网曝华夏银行房利率上浮

对此,小编前往华夏银行(合肥经济技术开发区支行)咨询核实情况,该客户经理表示华夏银行房贷利率还和此前一样,并无其他变化,对于网传的上浮30%这个情况,该行客户经理透露,可能就是贷款客户首付越高,放款相对也就快一些。

另外,该行客户经理还让小编帮忙辟谣,华夏银行目前首套房利率上浮15%,二套房上浮25%;二手房方面同新房一样也是15%,并非外界所传上浮的那么高。

农商行二套房首付比例一般为5成、6成

除了华夏银行,小编还对其他15家银行进行了摸底,了解到,合肥科技农村商业银行二套房上浮至50%—60%。

该行客户经理告诉小编,该行新房首套房利率基本上浮30%,二套房的话客户基本是付5成,或6成,而这个首付比例一般是客户自主提高的,主要是怕放不掉款。这就和开发商卖房子一样,购房者全款购买,买到的可能性就大一些。

另外,该行客户经理还表示,该行目前二手房首付比例在25%左右,一般不做超20年房龄的房子。

通过华夏银行和合肥科技农村商业银行两家银行客户经理透露,可以看出贷款客户想要贷款贷的下来,放款快,基本依据贷款客户首付比例情况而定。

这主要是因为银行有MPA考核限制,提高房贷的贷款门槛,减少了房贷的放出量,从而才能将房贷业务比重控制在一定范围内。

不过银行也是需要盈利的,而房利率则是银行获取利益的一种方式,因此才会出现上述情况。

16家银行首套房利率全线上浮15%,3家银行已暂停房贷业务

总的来说,就小编最新统计的16家银行房贷利率情况来看,首套房利率全线上浮15%无疑了,二套房方面首付基本上浮在20%—30%。

 合肥16家银行最新房贷利率

(备注:上表统计的为各行利率上浮的大致情况,具体折扣每家楼盘、每行支行有所不同,具体以现场咨询为准。)

合肥16家银行最新房贷利率

除此之外,16家银行中,浦发银行、民生银行、渤海银行3家银行已经停止做住房贷款业务,当然,这也并不算什么新消息了。

记得前段时间小编咨询浦发银行房贷情况,当时该行工作人员便透露了银行额度紧张的消息,此次该行工作人员也表示,正如我们所了解的,浦发银行是最先停止做住房贷款业务的银行。

确认执行!二手房首付比例提高至50%

房贷方面,除了大家较为关注的房利率情况,近日备受关注的还有房龄贷款问题以及面积要求的问题。

前几日,网上流传着一张《关于提高个人再交易住房 按揭贷款首付款成数的通知》的图片,引发大家广泛关注。(情况属实!建行二手房首付比例提高至50% 原因曝光)

建行二手房首付比例上调至50%

建行二手房首付比例上调至50%

据悉,上述通知为合肥建设银行营业部个贷中心发布,具体内容如下:

为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展,有效防范信贷风险,营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%;

本通知于2018年7月23日(含)起执行,并设定了19天处理期。

明确从2018年8月10日(不含)起,再交易住房按揭贷款的受理不再按征信查询日期界定收单日期,一律按本通知的相关规定执行。

此消息一出,随后小编便前往中国建设银行(开发区支行)进行了核实,得到的回复是:

二手房首付比例提高至50%的消息属实,据该行工作人员透露,此次 二手房首付比例的提高,主要是因为二手房积压较多。


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