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【一周备案】合肥本周19盘备案,最低7773.73元/㎡

2018年10月02日 09:21    来源:​新安楼市    作者:浩浩
核心提示:合肥本周19盘备案,最低均价7773.73元/㎡!今日合肥7盘齐备案,共2397套房源入市!大V表示合肥楼市,稳了!

本周合肥19盘备案,最低均价7773.73元/㎡!

今日合肥7盘齐备案,共2397套房源入市!

合肥楼市不热,但也不凉,趋于平稳!

看点01 本周合肥19盘备案,共4846套房源!

据合肥物价局数据显示,本周(9月24日—9月30日),合肥19盘备案,共计4846套房源,相比上周备案房源量有大幅的上升。

一周备案统计一周备案统计

总的来看,本周备案的楼盘主要分布在肥东县、肥西县、巢湖市、新站区、滨湖区、经开区、政务区、瑶海区,有毛坯房也有装修房,包含高层、小高层、花园洋房等产品,总的来看购房者选择较多。

看点02 一周备案详情,最低均价7773.73元/㎡!

具体来看,本周备案的房源量相对较多的项目是新站区禹洲银河PARK,备案了1236套房源;备案房源量较少的项目是肥西县万振中国院子,备案了16套房源。备案价格方面,备案价较高的项目是政务区融创信达政务壹号,毛坯均价25354.55元/㎡,装修总均价 831649.71元;备案价较低的项目是肥西县万瑞林山翠语备,均价7773.73元/㎡

肥东县

1、力高前城天悦府备案18#,共108套房源,毛坯高层 ,均价10449.33 元/㎡;

2、美好上院备案1#、2#、6#、10#、11#、12#、13# ,共432 套房源,毛坯高层、小高层 ,均价12850.31元/㎡;

3、新城吾悦广场备案19#,共 72套房源,毛坯高层,均价 12999.99元/㎡;

4、新城云樾观棠备案1#、2#、3#、5#,共384套房源, 毛坯高层 ,均价12980.09元/㎡;

5、碧桂园新城十里春风备案11#、12#、15#、17#、18# ,共394 套房源,毛坯小高层 ,均价12299.21元/㎡;

肥西县

6、万瑞林山翠语备案1#, 共72套房源,毛坯高层年均价 7800.57元/㎡;备案5#,共 34 套房源,均价7862.79元/㎡;备案3#,共 68 套房源,均价7773.73元/㎡;备案4#,共 70 套房源,均价7785.38元/㎡;备案2# ,共72套房源,均价7806.7元/㎡;

7、高速时代御府A2区备案13#、6# ,共174 套房源,毛坯高层、小高层 均价14824.5元/㎡;高速时代御府A1区备案 6#,共 92 套房源,均价14700.12元/㎡;

8、华南城紫荆名都四期锦园备案10#、24#、25# ,共338套房源, 毛坯高层 ,均价10100.07元/㎡;

9、丽丰铂羽公馆备案B5#、B11# ,共66套房源,毛坯花园洋房 ,均价14139.89元/㎡;

10、万振中国院子备案32#、39#,共 16套房源,毛坯别墅,均价 16195.74元/㎡;

巢湖市

11、高速云水湾备案164-171#、175-176# ,共28套房源, 毛坯别墅 ,均价14387.2元/㎡;

12、华盛中央公馆备案5#、6#、7#、8#、9# ,共276套房源, 毛坯花园洋房,均价 11627.87元/㎡;

合肥市区

13、新站区华润万橡府备案12#、15# ,共88套房源,装修高层 ,毛坯均价12846.94 元/㎡,装修总均价275351,14元;

14、新站区禹洲银河PARK备案6#、10#、13a#、15#、16#、3#、3a#、11# ,共1236 套房源,装修高层,毛坯均价 12799.43元,装修总均价 229385元;

15、滨湖区文一塘溪津门备案51#,共 84套房源, 装修高层 ,毛坯均价22000.48元/㎡,装修总均价 307425.89元;

16、经开区融创城创泽园备案1#、2#、25# ,共277套房源, 装修高层 ,毛坯均价15135.81元/㎡,装修总均价335130元;

17、政务区融创信达政务壹号备案 2#、9#、10# ,共112 套房源,装修花园洋房 ,毛坯均价25354.55元/㎡,装修总均价 831649.71元;

18、瑶海区海尔地产智慧公馆备案 7号地块8# ,共115套房源, 装修高层,毛坯均价9353.75元/㎡,装修总均价339468.8元;

19、瑶海区天时东崃备案 4#、7# ,共238套房源,毛坯高层 ,毛坯均价11999 元/㎡。

看点03 今日,合肥7盘齐备案!共2397套房源入市!

本周合肥19盘备案,仅今天就有7盘备案,其中合肥市区备案3盘,肥东县备案4盘,共2397套房源入市,约占本周备案房源数5成!

合肥市区

新站区华润万橡府备案12#、15# ,共88套房源,装修高层 ,毛坯均价12846.94 元/㎡,装修总均价275351,14元。

华润万橡府效果图华润万橡府效果图

华润万橡府9月24日(中秋节)加推85#和86#,建筑面积约102-123㎡,销售均价约为14500元/平米。

新站区禹洲银河PARK备案6#、10#、13a#、15#、16#、3#、3a#、11# ,共1236 套房源,装修高层,毛坯均价 12799.43元,装修总均价 229385元。

禹洲银河PARK效果图禹洲银河PARK效果图

禹洲银河PARK是新站区的纯新盘,目前正在建设中。

瑶海区海尔地产智慧公馆备案 7号地块8# ,共115套房源, 装修高层,毛坯均价9353.75元/㎡,装修总均价339468.8元。

海尔地产智慧公馆效果图海尔地产智慧公馆效果图

海尔智慧公馆16#楼洋房在售,建筑面积约125㎡,价格18000-19000元/㎡左右,剩余两套房源;商铺在售面积为100-500㎡不等,均价26000元/㎡左右。高层8#高层在售,主力户型建筑面积约93-125㎡,两梯五户,剩余少量房源。同时19#公寓,建筑面积50-70㎡,3梯13户,以及9#高层预计后期推出。

肥东县

力高前城天悦府备案18#,共108套房源,毛坯高层 ,均价10449.33 元/㎡。

力高前城天悦府效果图力高前城天悦府效果图

据了解,力高前城天悦府今日已经加推18#楼高层,建筑面积约92-104㎡。

新城吾悦广场备案19#,共 72套房源,毛坯高层,均价 12999.99元/㎡。

新城吾悦广场效果图新城吾悦广场效果图

新城吾悦广场目前主要在售13#、20#楼,共160套房源,户型建筑面积约95㎡、96㎡、100㎡、128㎡,均价约12999元/㎡,目前已去化9成。

新城云樾观棠备案1#、2#、3#、5#,共384套房源, 毛坯高层 ,均价12980.09元/㎡。

新城云樾观棠效果图新城云樾观棠效果图

新城云樾观棠9月22日首开1#、2#高层,主力户型93㎡-106㎡,均价约12700元/㎡,目前去化约三成。

碧桂园新城十里春风备案11#、12#、15#、17#、18# ,共394 套房源,毛坯小高层 ,均价12299.21元/㎡。

碧桂园新城十里春风效果图碧桂园新城十里春风效果图

碧桂园新城十里春风9月22日紧急加推9#全景小高层,72套房源,主力户型100-101㎡,全明三房,均价约12500元/㎡。

看点04 合肥楼市不热,但也不凉,趋于平稳!

合肥楼市,稳了

一方面,开发商临近年底急着跑量完成全年考核指标,另一方面,信贷受限导致市场资金量紧缺,没有任何因素可以支撑楼市热起来。

同时,市场上只要楼盘有优惠,性价比高,都卖的还不错,这样的市场无论如何也凉不下去。

大V表示,合肥楼市,稳了!

观点来源 微博截图观点来源 微博截图

购房置业建议

1、首套房,刚需,要结婚的。现在没事就到各大楼盘,多跑跑,多看看,结合自己的工作和生活区域,挑一套自己比较满意的,多要点优惠,少付点首付,年前就给定下来。现在是绝佳的买入机会。但是要提个醒,房子一定要有卖点,比如地铁,户型,商场等等,等过几年置换的时候,这个房子能卖个好价钱。

2、长线投资者,心态比较平和的。现在也可以进场看看了,性价比高的盘子或者规划配套有潜力的盘子完全可以入手,不过,要考虑好,利率上浮30%,会吃掉你的部分利润。买之前,要算好账,上浮30%,真不是一个小数目。

3、短线投资,想捞快钱的。除了那几个差价利润比较高的限价盘,现在的市场已经没这个机会了。现在就好好歇歇吧。

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