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传合肥限购“松绑”!不能说的公开秘密!房价要涨?

2018年11月03日 22:16    来源:新安房产网    作者:温暖
核心提示:地产界炸锅了!合肥放开限购?房价要涨?

地产界炸锅了!合肥放开限购?房价要涨?

【推荐阅读:新站“9字头”房源备案!区域两大限价纯新盘将出山

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合肥放开限购?

11月的第1天,合肥地产圈都在传“合肥放开限购了”。

内容如下:房管局中午开的紧急会议,立即执行:

1、外地户口交一个月社保,另11个月社保可一次性补缴;

2、四县一市的不需要社保;

基本上属于限购放开了!

下午17:10分,本地业内人士称“最近相关(部门)开几个会,尤其今早的会中午传开了,经我和相关领导确认,真”,后来此条微博删除了。

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

一个小时后,这位业内人士发了一张写有“低调”两字的图片。

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

11月2日,知情人士称,这是一件确凿的消息,但政府不做正式公告。

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

以下为新政需注意事项

↓↓↓

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

原先

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四县一市及外地户口在市区买首套房(名下无房),需2年内连续缴社保或纳税证明满一年。

而现在

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四县一市户口:无需社保即可购房;需要注意的是,市区户口在市区买房限购2套,四县一市户口在市区买房,限购1套。

外地户口:两年内在合肥有一个月社保,剩余月份可一次性补缴,需要单位出具补缴情况说明。

消息一出,置业顾问、中介都是喜大普奔。

11月1日,还是暗示或是私下通知客户:

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

更是有网友表示,滨湖某盘置业顾问明确表示,庐江户口没有社保可以直接买

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

11月2日,各置业顾问、中介已经开始公开发布消息了:

传“合肥放开限购了”传“合肥放开限购了”

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房价要暴涨?

合肥市区限购放开,县域不限购的优势不再明显。所以,短期内,市区住宅需求可能增加,县域住宅需求可能会减少;

同时,一些位置不太好的楼盘,原先靠接受外地限购客户增量,新政出来后,大家都可以接受外地客户,这种优势也就不再明显了……

但是,真如置业顾问和中介所说,合肥房价要暴涨吗?

答案是:未必。

理由1:此前,外地客户连续缴12个月社保可买房的政策,已经解决了不少外地客户的购房需求。

再加上,合肥前半年报道小半年的人才落户购房政策,最终落实7类人可在合肥买首套房:

1.普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);

2.留学归国人员;

3.研究生以上学历人员;

4.年龄在40周岁以下本科学历人员;

5.中级及以上专业技术人员;

6.高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;

7.符合购房政策的其他人才。

可人才落户政策落实,也并没有增加多少购买力,如今楼市照样处于下行期……

理由2:限购放松效果受限于限贷政策,目前房贷政策也偏紧。

很多网友调侃,我不买房是因为没有社保吗,是因为没有买房的钱。

这就要说到限贷问题。限贷政策紧,限购放松的效果就会受限。

合肥限贷政策合肥限贷政策

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