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一周热闻|繁华大道西段改造招标 12家限价盘搅局

2018年11月05日 08:54    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:【一周热闻】商品房买卖网签备案或将有变;繁华大道西段改造启动招标;北城万达举行奠基仪式;12家“限价盘”搅局!

一周热闻

时间:10月29日-11月4日

1、商品房买卖网签备案或将有变 房产局将举行听证会

2、安徽出台新规:市区常住人口过300万才能申报建地铁

3、11月开盘:12家“限价盘”搅局,推超3000套房

4、明年底开业!北城万达举行奠基仪式!

5、12宗流拍6宗!合肥配建租赁用地居住地出让难

6、1-10月安徽土地成交数据出炉 阜阳成供地大户

7、最新!繁华大道西段改造将启动施工招标!

1、商品房买卖网签备案或将有变 房产局将举行听证会

商品房买卖,网签一直是重要的环节。11月2日,记者从市房产局获悉,该局定于2018年11月20日上午,组织召开《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》(草案)听证会。目前,该听证会正面向社会征集公众代表。

据悉,此次听证会共征集7名公众代表,年满十八周岁并具有完全民事行为能力的公民可自愿报名。报名时间为自今日起至2018年11月9日止。相关报名表格可通过合肥市房地产管理局网站下载。届时,本报也将关注此次听证,第一时间传达合肥商品房买卖合同网签和备案的相关消息。

热闻点评:合肥商品房买卖网签备案或将有变。

2、安徽出台新规:市区常住人口过300万才能申报建地铁

安徽省政府办公厅近日发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的实施意见》。

《实施意见》明确提出,城市轨道交通系统,除有轨电车外均纳入城市轨道交通建设规划并履行报批程序。地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区,申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入应在150亿元以上,地区生产总值在1500亿元以上,市区常住人口在150万人以上。拟建地铁、轻轨线路初期客运强度分别不低于每日每公里0.7万人次、0.4万人次,远期客流规模分别达到单向高峰小时3万人次以上、1万人次以上。拟建设城市轨道交通项目的城市要认真评估自身经济、人口、客流需求等情况,严格落实申报条件。

热闻点评:安徽只有合肥、芜湖符合条件。

3、11月开盘:12家“限价盘”搅局,推超3000套房

据新安房产网不完全统计,11月合肥楼市预计有49盘推新,超8156套房源入市。

在房源方面,涵盖了高层、小高层、别墅、洋房等产品,既有预计均价1.1万的纯刚需盘,也有预计均价2.7万元/㎡的高端盘。

在这其中,值得重点关注的是纯新盘和限价盘。11家纯新盘推约2000套房源,12家“限价盘”推超3000套房。

进入了11月份,2018年就进入了倒计时。开发商都在加紧推盘,超3000套限价房源入市,首付门槛回归3成,有需求的购房者可抓住机会上车。

热闻点评:市场下行,开发商都坐不住了,新盘加快入市步伐,老盘也纷纷入市“搅局”。

4、明年底开业!北城万达举行奠基仪式!

10月30日上午9:08,合肥北城万达广场奠基仪式正式启动。

据悉,北城万达广场项目,由大连万达商业管理集团股份有限公司于2018年10月17日,通过公开招拍挂竞得使用权。

从竞拍成功到开工建设只用了10多天时间,如今北城万达广场奠基仪式正式启动,标志着项目开业指日可待。

根据合肥北城发布信息显示,北城万达计划2019年12月底开业

长丰“万达”落成之后,集餐饮、百货、休闲娱乐为一体的大型综合性购物中心将极大的丰富北城居民的生活。

热闻点评:不久的将来,北城的居民在家门口就可以看电影、购新衣、尝美食~

5、12宗流拍6宗!合肥配建租赁用地居住地出让难

“房子是用来住的,不是用来炒的”,在国家确定租购并举的制度下,租赁用地应运而生。

各地商品房配建自持在租赁用地供应上占比从10%~20%不等。在政策指导下,合肥15%租赁住房用地供应落实。

据新安大数据研究院统计,合肥2018年前10月共有9宗配建租赁用地的居住地块成交。

其中,蜀山区5宗,新站区2宗、高新区、包河区各1宗。

以上述9宗配建租赁住房的租住地来看,去除15%租赁住房的面积后,租赁用地的配比实质上增加了房企的资金投入。

蜀山区5宗地、高新区1宗地,去除15%租赁住房的面积后,实际楼面价增加近2000元/㎡。

新站区2宗地和包河区1宗地,去除15%租赁住房的面积后,实际楼面价增加1000元/㎡左右。

正因为配建租赁用地增加开发成本,因此开发商在考量需要配建租赁用地的居住地时,都比较理性。

据新安大数据研究院统计,2018年前10月,合肥有6宗配建租赁用地的居住地曾流拍过。

其中有3宗经过几番波折,终于在10月25日成功出让。也就是说,合肥前10月有12宗配建租赁用地的居住地出让,其中有6宗流拍过!

热闻点评:合肥配建租赁用地居住地出让难

6、1-10月安徽土地成交数据出炉 阜阳成供地大户

今年1-10月份,安徽省16个城市共累计成交了939幅地块(工业用地除外),总面积为4802.65万方,约72039.75亩地,土地出让金总额约1986.76亿元。

从成交面积来看,皖北城市土地供应大放量,阜阳、亳州、宿州成为今年前三季安徽城市供地大户。省会合肥以428.59万方的成交面积位居全省第四,而成交金额当是全省第一,为485.97亿元。从拿地面积来看,百强房企绿地控股、碧桂园遥遥领先!

热闻点评:总得来看,今年安徽土地市场,皖北城市阜阳、宿州挑起大梁。

7、最新!繁华大道西段改造将启动施工招标!

备受关注的繁华大道西段改造将由肥西县重点局负责组织实施。

据肥西县重点局项目负责人介绍,目前,该项目已完成施工图审查等前期工作,正在办理移交手续,“待图纸接手后,我局将尽快组织施工招标。”

即将启动改造的繁华大道西段,东起杭埠路,西至紫蓬山森林公园,全长约17.8公里。

改造以将军岭路为界,总体分为两部分,其中紫蓬山森林公园-将军岭路段,将按城市主干路标准改造,道路拓宽为55米,双向8车道,设计时速60公里;

将军岭路-集贤路段,按城市快速路标准改造,宽68米,道路中间预留快速公交车道,主车道设计时速80公里,辅道40公里。

热闻点评:合肥西南交通再迎利好。

更多合肥房地产资讯请关注新安房产网!

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