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逢“8”必衰?调控这十年,楼市钜变......

2018年11月07日 08:44    来源:新安房产网    作者:易易
核心提示:各行各业都有它的调整周期,房地产市场也不例外!从2008年到2018年,纵观这十年间,中国房地产市场跌宕起伏。

各行各业都有它的调整周期,房地产市场也不例外!从2008年到2018年,纵观这十年间,中国房地产市场跌宕起伏。

2008年—2009年

关键词:金融危机 暴跌 救市 暴涨

2008年全国房地产市场陷入了疲软和无奈。

由于国际金融风暴和国内经济的影响,居民的消费信心受到了极大压制,房地产业面临着“市场交易萎缩、信心下降、开发商资金紧缺”的艰难局面。如深圳、北京、上海等一些地区,房价一度比2007年最高点下跌了30%以上。各种促销降价花样迭出:打折、特价、买房送车等等。

2千元房价
2千元房价

与房价断崖式下跌相呼应的是,这一年全国频繁出现的“土地流拍”现象,甚至有开发商自愿亏损“退地”。

先是地方政府求实,全国共有20多个地方相继出台鼓励住房消费的相关政策,包括购房首付,住房公积金等;

随后全国性救市政策发布。2008年年底,“国13条”出台,包括二套房首付比例低至20%,首套房利率七折等,并对住房转让环节营业税实施5改2等规定。同时,国家推出四万亿投资计划。

2009全国住房均价4600元/㎡;合肥均价 4338.5元/㎡;

国家推出4万亿大规模刺激政策后,房地产成为货币宽松的最大蓄水池,再加上“国13条”的利好政策,市场迅速反弹。有统计数据显示,2009年全国房价住宅销售均价达到4600元/㎡,比2008年均价上涨了1000元/㎡,为当时住房制度改革以来涨幅最高的一年!

3千元楼盘促销价

3千元楼盘促销价

楼市繁华一片!在此背景下,荣耀2009—第一届安徽楼市总评榜启动,记录了历史的疯狂时刻。据了解,2009年,合肥住宅1-12月共计销售116028套,成交面积为1133.7万㎡,年度销量惊人,创造合肥市区住宅年度销售最高纪录。

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