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仅成交217套 环比跌42.59% 11月二手房均价跌0.67%

2018年12月03日 08:57    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:仅成交217套,环比跌42.59%!11月二手房均价跌0.67%,合肥近500家小区价格下调,降价抛售案例增多

降幅增大

合肥二手房均价环比下跌0.67%

2018年9月份以来,合肥楼市开始转凉,二手房市场也不例外,合肥二手房价格“跌跌不休”。

10月份合肥二手房均价14419元/㎡,相比9月份的14476元/㎡,环比下跌0.39%。中国(安徽)第十届楼市总评榜暨年度榜单盛大开幕!

11月合肥二手房均价

11月合肥二手房均价

而据数据显示,11月份,合肥二手房均价14323元/㎡,环比跌0.67%,二手房均价降幅继续增大。

根据合肥目前在售二手房价格显示,政务区仍然居于首位,其次是滨湖区。

合肥各区域二手房挂牌均价

合肥各区域二手房挂牌均价

瑶海区、新站区二手房均价较低,在1.2万元/㎡左右。

而三县方面,均价较高的仍是肥西县,其次是长丰县,肥东县二手房均价垫底。

成交量环比大跌42.59%

11月合肥二手房成交217套

成交量来看,根据链家网统计,我们可以发现不仅是价格方面有所下跌,合肥二手房在成交量方面也有所下滑。

2018年8月合肥二手房成交513套;

2018年9月合肥二手房成交454套;

2018年10月合肥二手房成交378套;

2018年11月合肥二手房成交217套。

根据成交量来看,截止11月30日,11月合肥二手房成交仅217套,环比10月份下跌42.59%。

2018年以来,除了3-4月份,合肥二手房价格走势均呈现上浮趋势,且涨幅明显。

8、9月份以后,此前居高不下的二手房也开始遇冷,这在成交量方面反映明显

根据上述小编统计数据,可以发现合肥二手房成家量自8月份的513套,到11月份下跌到了217套,合肥二手房呈现量价齐跌的景象。

具体来看,蜀山、滨湖、庐阳、瑶海等各区域的二手房成交量下跌明显。

一部分原因是由于蜀山、滨湖等热门区域,一直以来存在着挂牌价虚高的问题;

而瑶海的新房在经历了装修改毛坯、首付一成等多重优惠政策后,依旧不好卖,二手房成交量大幅度下滑也是在意料之中。

降价抛售案例增多

二手房降价成为主流?近500家二手房小区降价

根据统计发现,合肥九区三县900多家二手房小区中,有近500个二手房小区的价格出现下跌,合肥二手房小区下跌的数量超过上涨的数量。

具体来看,除去经开区和包河区之外,合肥其他区域的二手房小区,房价下跌基本成为主流。

合肥各区域二手房小区价格涨跌情况

合肥各区域二手房小区价格涨跌情况

近期,合肥不少二手房小区确实在降。

根据二手房网站近期挂牌的房源可以看出,二手房降价急售的案例明显增多。

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