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降375万/亩!滨湖区居住地最高限价2280万/亩!

2019年04月13日 18:48    来源:新安房产网    作者:温暖
核心提示:滨湖最高地价2280万/亩,降375万/亩!最高楼面价17100元/㎡!近3年3块地地价≥2280万/亩,2块地楼面价≥17100元/㎡!省府版块2宗地本月底拍卖,参拍房企或顶格报价、摇号!

滨湖最高地价2280万/亩,降375万/亩!最高楼面价17100元/㎡!

近3年3块地地价≥2280万/亩,2块地楼面价≥17100元/㎡!

省府版块2宗地本月底拍卖,参拍房企或顶格报价、摇号!

【推荐阅读:滨湖省府板块新盘2.9万/㎡!金融板块新盘2.1万/㎡!

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滨湖居住地最高限价降375万/亩!

最高楼面价17100元/㎡!

刚刚,合肥土地市场网公告称:

为贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控目标,经市委市政府批准,调整滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)区域最高限价。

滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)现调整为最高地价2280万/亩、最高楼面价17100元/㎡。

原2019年3月7日、3月27日公布的,暂定4月25日或26日出让的滨湖区BH2019-05地块、滨湖区BH2019-12地块,最高地价均调整为2280万/亩。

土地网公告土地网公告

这与此前土地网公告的2655万/亩的最高限价相比,下降了375万/亩。

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近3年3块地地价≥2280万/亩

2块地楼面价≥17100元/㎡

值得一提的是,今年,到目前为止,滨湖区仅出让1宗105.42亩居住地,即融创滨湖BH2018-02地块,成交地价为2280万/亩,楼面价17100元/㎡,溢价率132.65%。

该地块成交地价、楼面价恰好为网传的调整后最高限价。

近3年(2017~2019年),滨湖区共出让15宗1944.39亩居住地,平均成交地价为1602.32万/亩,平均楼面价11920.32元/㎡,平均溢价率148%。

2017年,滨湖区共出让10宗1235.65亩居住地,平均成交地价为1688.49万/亩,平均楼面价12146.66元/㎡,平均溢价率183.36%。

2018年,滨湖区共出让4宗583.27亩居住地,平均成交地价为1217.5万/亩,平均楼面价9377.05元/㎡,平均溢价率63.46%。

2017至今滨湖区居住地成交情况2017至今滨湖区居住地成交情况

根据新安大数据研究院统计:

近3年地价≥2280万/亩的地块共3个:滨湖金茂悦地块2654.94万/亩、碧桂园中堂地块2654.98万/亩、融创滨湖BH2018-02地块2280万/亩。

近3年楼面价≥17100元/㎡的地块共2个:新城合肥大都会A地块22102.26元/㎡、融创滨湖BH2018-02地块17100元/㎡。

这4块地都位于省府板块。

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