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合肥史诗级土拍!本周连拍2天!超70家房企疯抢!

2019年04月20日 12:43    来源:新安房产网    作者:温暖
核心提示:史诗级土拍!下周连拍2天!超40家房企抢地!3.4万套新房来了!滨湖、高新、蜀山、瑶海、新站、肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖共推36宗3429.604亩土地

史诗级土拍!下周连拍2天!

超70家房企抢地!3.4万套新房来了!

滨湖2宗地或摇号定“主人”,高新方兴大道西推1宗居住地!

蜀山董铺湖地块要代建幼儿园、小学、初中!

瑶海推2宗117亩连体居住地,新站少荃湖南居住地3度入市!

肥西翡翠路宅地被北京某房企“盯上”?八中教育集团旁推117亩居住地

长丰推7宗居住地,北城办板块6宗,万达旁1宗

肥东推2宗居住地、1宗商服地!巢湖、庐江各推3宗居住地


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史诗级土拍!下周连拍2天!

超70家房企抢地!1.95万套新房来了!

根据新安大数据研究院统计,4月25/26日,合肥将有26宗2235.004亩土地出让,参考总额达116.61亿。

地块全景航拍:http://upload.xafc.com/land/hangpai/hfland4

0C4D760A-0C9C-4452-8742-6D7EFE4253E6.png合肥4月25/26日土拍

各类土地:滨湖区2宗,高新区2宗,蜀山区1宗,瑶海区2宗,新站区1宗,肥西县2宗,肥东县4宗,长丰县7宗,巢湖市3宗,庐江县3宗。

其中,居住地共24宗2120.214亩。滨湖区2宗,高新区1宗,蜀山区1宗,瑶海区2宗,新站区1宗,肥西县2宗,肥东县2宗,长丰县7宗,巢湖市3宗,庐江县3宗。

去除居住地中的商业、安置房等非居住面积,30宗居住地将为合肥添约19588套房源!

近期,“合肥楼叔”曝出土拍参拍房企名单。24块地吸引了73家房企参拍!

微信图片_20190423091705 - 副本.jpg合肥4月25/26日土拍

从表格来看:

保利参拍最多,达26宗。另外,金地参拍24宗。

万科开始出手在肥拿地了;绿城独爱滨湖;文一转战县域。

滨湖[2019]12地块地块参拍房企最多,达58家。

另外,高新区TG1-1-1,-2,-3,TG1-2号地块31家房企参拍。

滨湖区BH2019-05地块29家房企参拍,肥西[2019]5号地27家房企参拍,肥西[2019]6号地23家房企参拍,新站区TD242地块20家房企参拍,瑶海区E190220家房企参拍,共7块地房企参拍数超20。

备注:名单仅供参考。

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滨湖2宗地或摇号定“主人”

4月25日或26日,滨湖省府板块将有2宗地(滨湖区BH2019-05地块、滨湖区BH2019-12地块)拍卖。

2宗地或摇号定“主人”

值得一提的是,目前滨湖区最高限价均调整为2280万/亩。

3月21日拍卖的融创滨湖BH2018-02地块容积率≤2.0。

而滨湖BH2019-05地块居住部分容积率:A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;

滨湖BH2019-12地块容积率:A地块≤2.5;B地块≤2.2。

2地块容积率都大于融创滨湖BH2018-02地块。所以,拍卖结果最终极有可能摇号决定。

若滨湖BH2019-05地块居住部分地价为2280万/亩,则A、B地块楼面价为15545元/㎡,C、D地块楼面价为14250元/㎡。

若滨湖BH2019-12地块居住部分地价为2280万/亩,则A地块楼面价为13680元/㎡,B地块楼面价为15545元/㎡。

相比刚刚拍出的融创BH2018-02地块17100元/㎡的楼面价,便宜了1555-3320元/㎡。

预计2块地未来入市价:高层20000+,洋房25000+。

滨湖区BH2019-05地块,位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北,处于省府板块核心位置,面积为153.1亩(居住:142.9、幼儿园:10.2)。

规划用途为居住用地;幼儿园。出让年限为70年,容积率:居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼儿园≤1.0,参考地价1100万/亩,竞买保证金4亿元。

3.jpg滨湖区BH2019-05号地块

网传29家房企参拍

保利、龙湖、新城、招商、华润、中海、金地(5)、旭辉、弘阳、中梁、金茂(2)、融创、金隅、荣盛、新希望、建发(4)、绿城+禹洲(4)。

距省府约1.5公里,配套完善

地块距离省政府约1.5公里,周边交通方便,商业、医疗、教育资源丰富。

轨道交通方面,距离5号线扬子江路站约1.3公里。距1号线会展中心站约1.7公里。

商业方面,紧邻招商雍华府13万方商业,距离高速时代城商业约400米,距离百大心悦城约500米,距离利港银河广场约2公里,距离悦方ID mall约2公里。

教育资源方面,地块竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外,距离最近的小学为华山路小学,约1公里,距离最近的初中为实验学校,约600米。

医疗资源方面,距离中科大一附院(在建)约750米,距离合肥滨湖医院约3.3公里。

生态资源方面,距离十五里河公园(在建)约1公里,距离塘西河公园约1.8公里,距离方兴湖公园约2公里。

滨湖区BH2019-12地块,位于滨湖区包河大道以西、南京路以南。面积为75.91亩,规划用途为居住用地,出让年限为70年。容积率:A地块≤2.5;B地块≤2.2,参考地价1200万/亩,竞买保证金2亿元。

滨湖区BH2019-12地块滨湖区BH2019-12地块

网传58家房企参拍

万科、保利(7)、龙湖、碧桂园(7)、新华、新城、置地、招商、华润、中海、金地(5)、旭辉、弘阳、中梁、正荣(6)、华宇、当代、金茂(3)、融创、金隅、荣盛、新希望、伟星、建发(4)、世茂、北京东亚新华、阳光城+首创、绿城+禹洲(4)。

距省府约2.3公里,配套完善

地块距离安徽省政府约2.3公里,,周边交通方便,商业、医疗、教育资源丰富。

轨道交通方面,地块距离地铁1号线滨湖会展中心站约1.3公里,距离地铁5号线扬子江路站直接距离约1.7公里。

商业方面,地块距离招商雍华府商业约150米、距离高速时代城商业、百大心悦城约600米、距离利港银河广场约1.4公里、距离悦方ID Mall约1.7公里。

教育资源方面,地块距离合肥实验中学约400米,距离华山路小学约800米。

医疗资源方面,地块距离省立医院滨湖总院(在建)约2.4公里,距离合肥滨湖医院约3.5公里。

生态资源方面,地块距离塘西河公园约3公里,距离方兴公园约2公里。

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