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黄金地段烂尾14年 更名润泰城 三荣大厦将“复活”

2019年06月06日 09:42    来源:新安房产网    作者:子夏
核心提示:黄金地段烂尾14年!三荣大厦将“复活”,更名润泰城!步行街将增商业综合体!合肥烂尾“鼻祖”、昔日地王均要复活

闲置20年、烂尾14年!三荣大厦“重生”在即

烂尾14年,近日,合肥淮河路步行街中心地段赫赫有名的三荣大厦传出新消息:合肥三荣大厦“重生”在即!

三荣大厦
三荣大厦

据悉,合肥三荣大厦,共25层,建筑高度100米。不过经过停工、内部债务纠纷等,这个占据合肥淮河路步行街黄金地段的著名商业,却闲置了20年、烂尾14年,一度成为烂尾建筑的代表。

如今大厦的外立面幕墙已经全部施工完毕,整栋墙体外墙全铺设有透明色双层强化玻璃,香槟金色铝板镶嵌其中,显得十分洋气。

三荣大厦

三荣大厦

据该大厦的业主方合肥力澜置业有限公司负责人介绍:预计到6月底,将完成大厦内部所有管网线路等方面的施工改造。

另外,项目除了室内装修已近尾声,其招商工作也已接近尾声。

据悉,目前,大厦已确定引入了多家商业,其中一家有意进驻的是省内知名商业巨头。

项目暂更名为润泰城,据了解,润泰城运营后的功能定位是完善步行街经营业态,打造集特色餐饮、购物、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体,消费层次以年轻人为主。

也就是说,经过停工、内部债务纠纷,从预售至今已有20余年的三荣大厦即将迎新生,未来,淮河路步行街上又将多出一处休闲娱乐购物的好去处!

更名润泰城!淮河路步行街将增商业综合体

三荣大厦(现润泰城)位于步行街中段,商业氛围浓厚,人潮如织,购买需求旺盛。

》》该项目始建于1997年,当时每平方米的售价在1万元左右,开辟了合肥房地产市场的先河,并且,当时广告还曾宣称投资三荣大厦回报率最高可达18%。

》》1999年11月,人行合肥中心支行认定“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”,要求清退房款。

随后,金融部门停止贷款,加上港方撤资,工程随即停工。

》》此后三荣大厦房地产商因资金链断裂停建引发业主上访,合肥市政府成立三荣大厦工作组,先后引进了上海锦江国际集团和浙江广厦集团对三荣大厦进行建设投资和资产运营。

》》2003年,三荣大厦迎来上海怡和锦江国际大酒店入驻,并于当年12月底试营业,但酒店运营约两个月后,入不敷出,停业关闭。从那以后,一直到今年四月底以前,三荣大厦一直处于沉寂状态。

》》2003年底,合肥力澜置业有限公司与合肥市委市政府三荣大厦工作组密切配合,在合肥市国资委、房产局、土地局等有关单位的大力支持下,顺利完成了大厦资产交接、不动产权登记。

》》2017年2月,三荣大厦改造项目便开始招标,最终由合肥达美建筑装饰工程有限公司中标。

直到2017年5月,大厦才迎来重生,重新施工建设。

不过,需要说明的是,该项目周边商业体林立,既有步行街百盛、合肥百货大楼等传统百货商场,又有合肥银泰中心等新兴购物中心,更有银泰二期正在投建,蓄势待发,竞争压力可想而知。

其若想在激烈的竞争环境获得一席之位,项目必须作出正确定位,做出特色,走差异化道路,同时需提升实力和维系商户关系,吸引更多知名商家进驻,形成品牌效应。

多个烂尾项目将迎新生!烂尾"鼻祖"要复活?昔日地王也要复活

不知道大家有没有注意,近期合肥多各烂尾项目将迎新生。

昔日地王将复活?原溪贝乐城新规划曝光,规划住宅、商业等

5月份,合肥市规划局公示了蜀山区原溪贝乐城项目的新规划方案,也就是说这个烂尾5年多的昔日地王将要复活!

项目位于长江西路以南、青阳路以西,用地面积约14060平方米,用地性质为商住混合用地(B+R)。

原溪贝乐城新规划方案
原溪贝乐城新规划方案

根据规划显示,项目新建建筑主要有:1#、2#住宅(32F)、3#住宅及办公(28F/20F)、商业裙房(3F)以及地下空间开发。

总建筑面积11274.35平方米。其中地上75645.8平方米;地下3710.52平方米;容积率5.36,建筑密度3.56%,绿地率14.47%,机动车停车位543辆(其中地上60辆,地下43辆)。

具体来看,项目总用地14060㎡,总建面112747㎡。

地上总建面住宅部分共计43657.29㎡,其中20417.67㎡(住宅部分接近一半)用于回迁,住宅容积率5.36,建筑密度33.56%,绿化率14.47%,机动车停车位543个,规划总户数571户。

历经5年烂尾之史后,如今新规划出炉,项目或将“满血复活”,期待逆袭归来的原溪贝乐城!

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