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烂尾6年维权17次 合肥最牛烂尾楼国开公馆要卖了

2019年07月10日 22:40    来源:新安房产网    作者:张浩
核心提示:经过包河区和国厚资产的两年多的共同努力,目前国开公馆历史遗留问题进展顺利,四季度国开公馆下剩2、300套左右住宅即将对外发售。

烂尾6年,维权17次

包河国开公馆重生要卖

200余套住宅即将现房销售

价格很美丽

你买不买?

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合肥知名烂尾楼要卖!价格很美丽!

自2018年12月,申请人王章林正式申请对安徽国开置业有限公司进行破产清算之后,国开公馆的烂尾正式坐实。

1年多时间过去了,就在近日,有网友在微博爆料:经过包河区和国厚资产的两年多的共同努力,目前国开公馆历史遗留问题进展顺利,四季度国开公馆下剩2、300套左右住宅即将对外发售。

此前有网友在12345上咨询清产核算进度,包河区政府也给了正式回应。

网友:

国开公司的清产核算什么时候才结束,三期什么时候能交房,一二期房产证什么时候可以办?

包河区:经骆岗街道调查,国开公司已进入破产清算程序,合肥铁路法院已指定安徽承义律师事务所作为破产管理人,现资产管理人已进驻。国开公馆项目遗留问题将随着破产程序的推进逐步得到妥善处理。 

不过国开公馆作为曾经破产烂尾的楼盘,而今对外销售的价格相对比较低,你会选择买单吗?

烂尾8年、维权近20次,业主跳楼讨说法

国开公馆交房问题关系着数千业主,更是数千家庭的幸福。

从“合肥市12345政府服务直通车”的市民投诉中可以看到,条条触目惊心,同时也看出了业主的无奈与痛苦。

维权热搜16万多条,充斥政府信箱

从百度热词搜素多达165000条,国开公馆维权不断,政府信箱也都是在咨询:一期/二期/三期交房、房产证办不下来等问题。


烂尾6年,维权17次,二期终于交房

大多数国开公馆的业主,从买房签合同起,心情便像坐上过山车一样:期待、愤怒、希望、无奈、绝望……

据了解,国开公馆是2011年包河区的招商项目,一期原定于2013年12月交房却一直延期到2015年2月,一期业主才拿到房子。

2015年10月,因开发商资金链断裂,并且与施工方存在工程款纠纷,国开公馆项目停工,公司法人代表桂丽霞随即失联。随后,所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封,项目停工!

2017年3月,包河区政府成立了国开公馆后续项目推进领导小组,并于2017年8月达成重整协议。2017年9月,工作组进驻国开公馆售楼部现场办公。

2018年3月14日,国开公馆商业楼、幼儿园、地下车库被包河区人民政府查封,查封期限2018年3月14日至2021年3月13日。

去年九月份一位业主因为长达5年拿不到房,情急之下,竟爬上楼顶,欲用轻生的方式来维权。

时至今日,一期仅有200多名业主拿到房产证,但仍有许多业主未拿到。

不过可喜的是,二期3-7#楼在今年1月20日陆续交房,维权多年,相信每一位拿到房子的业主都是感慨万千。

"重生"后的烂尾楼能不能买?

下面,说重点!购买烂尾再开发的楼盘,需要注意哪些事项?

不要被价格和区位冲昏了头脑

自我需求定位清楚,要明白自己需要的是什么,该项目的位置、户型、面积等符不符合你的需求,或者是小区环境能否达到你的要求,这些应首先考虑清楚。很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好,房子卖完钱到账就会收工走人,景观绿化、物业管理等方面根本到不了位。

但凡是烂尾楼项目,一般都有大量顶账房

这类房子通常会伴随着经济纠纷。重新开工是好事,但存在的历史遗留问题,新开发商是否可以完全化解,建设期间这个风险仍存在。为免日后产生纠纷,伤心伤神,所以更需要保持冷静。

项目手续是否完备

楼盘烂尾除了资金问题,还有就是手续问题了,如果属于违规建设,那么烂尾也属预料之中。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当呢?

应注意尽量建完再买

房子建好经过建筑质量部门竣工验收,方可放心购买。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度,多年闲置再开发,建筑质量肯定不好。不否认,确实有质量有待商榷的,但是真能捡漏,又是现房,何乐而不为呢?

价格是否真合算

有的楼盘价格走的是低开高走的策略,这时候就要分析是否真正物有所值。

选购应注意横竖对比,不仅要和周边在售的新楼盘相比较,还要注意和周边的二手房做比较。

结语:烂尾楼一直以来都被认为是城市的“伤疤”。随着城市建设的不断发展,旧楼改造、烂尾盘活、城市更新等话题逐渐成为热点;另一方面,烂尾项目严重影响了城市的形象,在城市发展过程中,烂尾楼盘活或成必然。

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