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合肥市中医院规划曝光 填补市级公立中医院空白

2019年07月10日 22:04    来源:新安房产网    作者:张浩
核心提示:合肥包河区的优质医疗资源将不断增加,让更多的市民受益,市三院新区拟选址在祁门路以南、龙川路以北、江村路以东、上海路以西建设。

刚刚,

合肥市规划局发布了

合肥市第三人民医院新区(合肥市中医院)

建设工程批前公示!

这一项目

将填补合肥市级公立中医院的空白

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包河利好!合肥市中医院规划出炉 填补市级公立中医院空白

合肥包河区的优质医疗资源将不断增加,让更多的市民受益,市三院新区拟选址在祁门路以南、龙川路以北、江村路以东、上海路以西建设。

这所新医院是合肥市“十三五”规划中一所新建的综合性公立医院,建成后将成为集预防、医疗、教学、科研等为一体的大型综合性三级甲等医院。据了解,该项目最快在今年内可开工。

据了解,合肥市第三人民医院新区(合肥市中医院)选址位于上海路、龙川路、祁门路(未建)、棠樾路(未建)合围区域,该地块在中间被江村路(未建)隔开,分为东、西两个地块。

项目规模

项目总的建设用地139亩,总建筑面积195546平方米。其中,合肥市第三人民医院新区位于东地块,靠近上海路。主要建设15层的住院楼,5层的医技楼,4层的门诊楼。

合肥市中医院项目位于西地块,靠近棠樾路(未建),占地63.3亩,建设床位数600张,建筑面积82000平米。地上建筑包括地上4层的门诊部、急诊用房14800平米、地上5层的医技楼19100平米、地上15层的住院楼20700平米、地上2层的行政会议中心2200平米。

按照目前的设计,合肥市第三人民医院新区通过一条跨江村路(未建)长廊,与合肥市中医院串联在一起,2个医院可以实现空中互通。

值得一提的是,在东地块和西地块,都将配套建设大型停车设施,除了地下车库,还将建设停车楼。预计建成后,总共可以提供1788个停车泊位。

项目公示

按照国家卫健委要求,每个市必须要有1所公立中医院。作为省会城市,合肥市建好合肥市中医院更加重要;有助于发挥中医医疗特色优势,合理布局医疗资源,推进合肥市中医药建设发展,满足群众的中医药医疗服务需求。

淝河板块6盘硬刚竞争激烈 全部2万+如何杀出重围?

由于近两年包河区供地位置相对集中,所以以翡翠天际为代表的淝河板块竞争激烈。

1.产品类型以高层洋房为主,客群偏向改善

淝河板块内目前有五盘在售:板块以北有金隅大成郡;板块以南靠近龙川路,有信达华宇锦绣龙川、翡翠天际以及金辉庐州云著和雍荣府以及金地禹洲时代领峯。

在产品类型上以高层和洋房为主,偏向改善客群。

2.均价在2万+,楼盘目前有较大折扣和优惠

区域均价普遍在2万/㎡以上,但目前部分楼盘有不同程度的折扣,如锦绣龙川此前就有中介放出小高层92折、高层93折的优惠。

3.交通:近地铁1/4/5号线、高铁

同样的交通配置,以上几个项目周边都有地铁1号线,4号线,5号线。

根据合肥公共资源交易中心公布的地铁通车时间,4号线东段(大强路站-东方大道站)计划于2021年12月开通运营。

也就是说,未来房子交付入住之后,地铁已经在运营。

目前淝河板块已经开盘在售的有2家,其中禹洲参与的两个项目也在不久前公布了案名。

1、翡翠天际:在售户型建筑面积100-128平方米,均价21000元/平方米。

2、信达华宇锦绣龙川:预计本月中下旬加推B5#,户型面积128㎡,预计加推A2#,户型面积98㎡、122㎡,均价19400元/㎡。

3.金隅大成郡:在售14#,户型面积94㎡、122㎡、133㎡,共108套房源,均价19000-20000元/㎡。

4.金辉庐州云著:预计七月底加推6#洋房,户型面积124㎡;在售1#、3#高层房源,户型面积97-132㎡,均价19000元/㎡;在售洋房5#楼,户型面积为143㎡,均价20000元/㎡,去化七成。

5、金地禹洲时代领峯:不久前正式公布案名。

6、禹洲雍荣府:不久前正式公布案名。

淝河片区大改造 未来打造包河新中心

目前包河区高铁板块基本是沿着龙川路延伸发展的,其中龙川路板块可发展空间已经不大,而更多是向着高铁南站东部片区——淝河片区开发。

按照包河区“安徽新中心、品质首善区”的总定位,将淝河片区打造成为集精致、产业、绿色、乐活为一体的宜居乐业的品质之城。


淝河片区位于合肥市东南部,地处合肥主城区与滨湖新区交汇地带,是合肥未来城市拓展的重要空间。2016年11月17日,合肥市政府正式批复《关于包河区淝河片区实施综合改造的意见》,实施淝河片区综合改造开发。

淝河镇,北至当涂路(南二环路),西至包河大道,南与包河经开区接壤,东到南淝河沿岸,总面积21.2平方公里,涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村,以及望湖街道五里庙建材装饰市场区域。


据了解,淝河片区综合开发改造总投资234亿元,分四个阶段,一直到2020年,要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。

4条地铁线途径包河区

包河区有1号线、4号线、5号线、6号线四条地铁线经过,目前一号线已经建成通车,其余三条线正在建设或在规划中。

包河区将围绕轨道交通一号线,规划打造以“站口商圈”、“地下超市”为主要内容的地铁经济带。

多所新中小学建设

包河作为合肥的老城区,最让购房者青睐的就是包河区优秀的学区资源,包河区一些老牌名校如屯溪路小学、青年路小学、曙光小学、合肥市第四十八中学、包河区外国语实验中学、合肥市第六十一中学、合肥市第六十四中学等,都是非常好的学区。

除此之外,包河区还新建了多所中小学。

黄河路小学位于包河经开区黄河路与河南路交口东南角,规划用地面积60.3亩,总建筑面积约6.2万平方米,办学规模为60个班。

沪上人家初中位于包河经开区黄河路与上海路交口西北角,占地面积97.9亩,总建筑面积约6.2万平方米,办学规模为60个班。

淝河小学二期进行了扩建。扩建项目位于淝河镇南淝河路,占地面积30.97亩,总建筑面积约1.1万平方米,扩建后班级规模由原36个班增至48个班。

美丹小学建设。学校位于包河经开区新疆路与延安路交口东北角,办学规模为26个班。学生数量能达1196人,将是一所功能完善,集教学、交流、休闲为一体的示范小学。

结语

很明显,随着上述区域配套利好不断以及新项目的入市将刷新包河区改善盘的格局。

而目前,包河区楼市分为均价1.6万/㎡的刚需限价盘、均价2万/㎡左右的改善盘、均价2万/㎡+的高端盘三个阶梯。

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